Mieszkanie 1 050 m² Elhovo, Bułgaria
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€210/m² -
Powierzchnia całkowita1 050 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Kompleks myśliwsko-turystyczny oferowany na sprzedaż znajduje się we wsi w południowo-wschodniej Bułgarii, w górach Strandża, w obwodzie Jamboł. Wieś znajduje się 45 km od regionalnego centrum Jamboł, 96 km od Swilengradu, 70 km od Burgas, 82 km od międzynarodowego lotniska w Burgas i 335 km od Sofii.
Baza turystyczna zbudowana jest na działce o powierzchni 4376 m2 i obejmuje następujące budynki i konstrukcje:
- Baza myśliwsko-turystyczna o łącznej powierzchni zabudowanej ze wszystkimi piętrami 1050 m2 składa się z: trzech apartamentów, czterech pokoi dwuosobowych i dwóch trzyosobowych, z których każdy ma własną łazienkę. Apartamenty i sale wyposażone są w kominki. W budynku znajdują się również dwie sale konferencyjne o powierzchni 44,14 m2 i 74,75 m2. Hol o większej powierzchni posiada kominek i bar w lobby.
- Dwupiętrowa masywna jadalnia z kuchnią, powierzchnia działki budowlanej wynosi 170 m2, całkowita powierzchnia zabudowana ze wszystkimi piętrami wynosi 340 m2.
- Siedem bungalowów, z których pięć ma powierzchnię zabudowaną 20 m2, a dwa 40 m2.
- Stacja pompowa o powierzchni zabudowanej 20 m2. Zaopatrzenie stacji w wodę odbywa się za pomocą jednej pompy model MT 12 x 4 (cztery litry wody na sekundę). Pompa automatycznie napełnia zbiornik o pojemności 75 metrów sześciennych, z którego woda wpływa do sieci wodociągowej. Zgodnie z dokumentacją techniczną rury wodociągowe są ocynkowane, o średnicy „ф 1 ¼”, „ф ¾” i "ф ½", ścieki przechodzą przez czarne rury gazowe ф 50 mm, kanał kanalizacyjny wykonany jest z rur stalowych "ф 150 mm".
- Własna kabina transformatorowa o powierzchni zabudowy 20 mkw.
· Działka o powierzchni około 5000 m2, na której wybudowano budynki, /własne terytorium/, do długoterminowego wykorzystania jako baza turystyczna.
· Obok granicy działki znajduje się niewielki zbiornik wodny z możliwością koncesji na sprzyjających warunkach.
· Nieruchomość ma doskonały potencjał do przyszłego wykorzystania ze względu na swoje położenie (w górach, w pobliżu rzeki, dwóch zbiorników wodnych i lasu) oraz wielofunkcyjność, rozwiniętą infrastrukturę i doskonałe połączenia komunikacyjne, a także korzystne warunki środowiskowe. Dojazd do bazy odbywa się drogą asfaltową.
·
· Obszar ten oferuje wyjątkowe możliwości dla turystyki i rekreacji, a także dla rozwoju rolnictwa i innych rodzajów działalności. Znajdują się tam różne atrakcje historyczne i przyrodnicze - kilka źródeł, stroma jaskinia z podziemną rzeką oraz pozioma jaskinia.
· · Obszar ten jest idealny do uprawiania turystyki łowieckiej!
· Na terenie gminy znajdują się trzy obszary łowieckie i farma bażantów.
· Można tu polować na jelenie szlachetne, dziki, bażanty i kozice. Występują tu również lisy, zające, szakale i dzikie koty.
· W Bułgarii żyje 16 par chronionych orłów królewskich, z których jedna gniazduje na tym obszarze. Do ptaków można tu także zaliczyć jastrzębie, kuropatwy azjatyckie (rodzina bażantów), turkawki, gołębie skalne, kaczki itp.
Akcenty
- Doskonałe warunki do uprawiania wędkarstwa i polowań
- Warunki do uprawiania turystyki alternatywnej
- Możliwość założenia własnego gospodarstwa rolnego pod uprawę warzyw i winogron na działce o powierzchni ponad 175 dca (jako dodatkowa opcja, ziemia sprzedawana jest oddzielnie)
- Malownicza przyroda
- Teren niezabudowany
- Rozwinięta infrastruktura
- Łatwy dojazd z miast Burgas, Warna i Stambuł
*** Istnieje również możliwość zakupu gruntu rolnego o powierzchni ok. 175 000 m2. Teren nadaje się do uprawy różnorodnych warzyw i winorośli.
Odległość od bazy łowieckiej do terenu rolniczego wynosi 250 m.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
