Przeniesienie
English
KAPITAL INVEST PREZENTS DLA SPRZEDAŻY:
🟢 12 000 SQ.M. REGULOWANY PLOT ROZWOJU W ODNIESIENIU DO WYKORZYSTANIA I BUŁGARII REZYDENCYJNEJ W ODNIESIENIU DO SIECI PLOVDIV, BUŁGARIA
Położony na drugiej linii za Bulgaria Boulevard, ten znaczący obszar rozwoju miejskiego oferuje potencjał dla dużego projektu mieszkaniowego, mieszanego rozwoju wykorzystania lub inwestycji komercyjnych.
SPECYFIKACJE WŁASNOŚCI
✅ Całkowita powierzchnia działki: 12,000 m2 (12 dekar).
✅ Status terytorium: terytorium zurbanizowane.
✅ Nazwa katastralnego użytkowania gruntów: Rozwój średniego wzrostu (10- 15 m).
✅ Ogólny plan rozwoju (PKB): Plac mieści się również w dwóch strefach:
Smf - Mieszana wielofunkcyjna strefa
Zhů - Predominantnie strefa mieszkaniowa o niskim wzroście
✅ Dostęp: Bezpośredni dostęp z Bułgarii Boulevard przez 50 m asfaltowej drogi biegnącej między Elysium Pharma (36.6 aptek) i City Ceramica.
✅ Położenie administracyjne: Park Otdih i Kultura, Severен District, Płowdiv.
PARAMETRY ROZWOJU
Smf - Mieszana wielofunkcyjna strefa
✅ Maksymalny zasięg budynku: 60%.
✅ Maksymalny współczynnik powierzchni podłogi (FAR): 2.5.
✅ Maksymalna wysokość budynku: 18 m.
Zhů - Predominantnie strefa mieszkaniowa o niskim wzroście
✅ Maksymalny zasięg budynku: 60%.
✅ Maksymalny współczynnik powierzchni podłogi (FAR): 1.2.
✅ Maksymalna wysokość budynku: 10 m.
KLUCZOWE ZALECENIA
✅ Wygodny dostęp do drogi: Połączony z Bulwarem Bułgarii drogą asfaltową 50 m.
✅ Narzędzia: Potencjał dla prostych połączeń z energią elektryczną i wodą, pod warunkiem potwierdzenia przez odpowiednich dostawców usług użyteczności publicznej.
✅ Strategiczne położenie: Położony obok Elysium Pharma (36.6 aptek) i City Ceramica, z wygodnym dostępem do centralnej Plovdiv, Ring Road i Trakia autostrady.
✅ Znaczące, dobrze ukształtowane miejsce: Przybliżone średnie wymiary 240 m długości i 50 m szerokości.
POTENCJAŁ ROZWOJU
✅ Duży kompleks mieszkalny z przestrzenią detaliczną i biurową.
✅ Możliwość oddzielnego rozwoju w zależności od dwóch obszarów zagospodarowania przestrzennego:
W strefie Smf:
Park detaliczny.
Kompleks Showroom.
Magazyny i obiekty logistyczne.
Budynki biurowe.
Mieszany rozwój mieszkalny z przestrzenią detaliczną i biurową.
W strefie Zhů:
Kompleks mieszkalny.
Oddzielone domy.
Niski wzrost rozwoju mieszkaniowego.
💶 Cena zapytania: Przez negocjacje.
📞 Kontakt:
KAPITAL INVEST ALSO OFERTY:
🔥 Dziedziny rozwoju w Bułgarii.
🔥 Nieruchomości handlowe i inwestycyjne w Bułgarii.
🔥 Profesjonalne usługi wizualizacji dla wszystkich rodzajów nieruchomości, wspomagające efektywny marketing i sprzedaż.
🔥 Kompleksowa wiedza prawna zapewniona przez prawników pracujących z naszą agencją.
🔥 Dostęp do specjalistów z różnych dziedzin, w tym architektów, geodetów, wykonawców remontowych i wykończeniowych, budowniczych, bankierów, projektantów wnętrz itp.
