Zanurz się w ponadczasowy urok tego wspaniałego wiejskiego domu w jednym z najbardziej wysuniętych miejsc w głębi lądu Wachau. Zaledwie kilka minut jazdy od Spitz a.d. Dunaj, ten oddzielny dom znajduje się poniżej malowniczych tarasów regionu światowego dziedzictwa UNESCO.
Niektóre domy są proste metrów kwadratowych, a następnie są te, gdzie można już czuć w wejściu, tutaj mam rację! Ponieważ jego uderzająca żółta fasada, stylowe ciemne okiennice i obfite, kolorowe dekoracje kwiatów, ta nieruchomość uosabia klasyczny sposób Wachau życia w perfekcji. Nieruchomość pochodzi z lat własności prywatnej i jest w dobrym stanie ogólnym. Zapomnij o klasycznych schodach. Obszar wejściowy tego wiejskiego domu zaprasza na białe drewniane schody, czerwony dywan i zaprasza osobiście na wyższe piętro. Tradycyjne okładziny ścienne i sufitowe oraz widoczne belki dają pokoje niezrównane ciepło i bezpieczeństwo. Ręczny, rustykalny bar w domu zaprasza na przytulne wieczory z doskonałymi winami z regionu. Dom jest zaprojektowany bezpośrednio obok sąsiedniej nieruchomości w konstrukcji sprzężonej.
Szczegółowy rozkład przestrzenny
EG: Sypialnia (pokój gościnny), łazienka z WC i połączenia World Cup, duży piękny dom z meblami stolarskimi, w tym weranda, przedpokój i magazyn
OG: Przedpokój, sypialnia z balkonem z pięknym widokiem na winnicę, żłobek, pokój dzienny, duża kuchnia, w tym jadalnia
Podłoga dachu: częściowo rozwinięta z małym pokojem
Nieruchomość jest zabezpieczona przed powodzią, posiada garaż w domu na terenie obiektu i jest częściowo zaplombowana. W piwnicy jest centralne ogrzewanie (ogrzewanie oleju). Zbiornik oleju znajduje się w ogrodzie przednim i łatwo dostępne. Dom wiejski i pokój gościnny są ogrzewane z ogrzewania podłogowego, reszta domu przez grzejniki. W ogrodzie jest jeszcze szopa między domem a potokiem. Aby wnętrze domu kraju świecić w nowym blasku, zaleca się renowację obszarów sanitarnych i kuchni w OG.
Miesiąc. Koszty wynoszą około 95, - (oprócz oleju grzewczego i energii elektrycznej w zależności od zużycia)
Krótkie CV nieruchomości:
1980: Dodanie magazynu (garaż) i pomieszczenia w OG, w tym loggia
1985: Montaż nowych okien i drzwi na ganku
1990: Odnowienie ogrzewania do systemu ogrzewania oleju z podwójnym zbiornikiem oleju w ogrodzie (pojemność 5000 litrów)
1996: Wymiana okien. Okna hałasu zostały zainstalowane na poboczu drogi WE
2000 / 2001: W domu dokonano małego rozszerzenia (pokój gościnny w EC i sypialnia w EC rozszerzony), w tym pełnej ochrony cieplnej. Kompletna renowacja dachów i częściowa renowacja lub wzmocnienie tułowia dachowego.
2019: Budowa ściany ogrodowej (kamienia naturalnego) wzdłuż drogi
Połączenie internetowe w domu jest przez linię stacjonarną (połączenie z najbliższym punktem połączenia linii światłowodowej w obszarze przystanku autobusowego możliwe). Dom jest podłączony do lokalnej linii wodnej Vießling (kurs na sąsiednim placu). Ponadto, dom ma również własną linię wody zastępczej.
Pozycja
Otoczony winnicami, położony na szlaku turystycznym "Welterbesteig", można cieszyć się lokalnym obszarze rekreacyjnym Wachau ze wszystkimi jego piękne aspekty o każdej porze roku i niech dusza mieszka na wizytę w wiosce lub w społeczności. Spitz na Dunaju jest jednym z najbardziej malowniczych miejsc Wachau. Tutaj pobyt, gdzie inni idą na wakacje - w otoczeniu przyrody, kultury i pierwszej klasy gastronomii. Znajduje się ok. 80 m od domu przystanek autobusowy na autobus do Spitz a.d. Dunaj z własnym przedszkolem, szkoła ludowa, szkoła średnia, lekarz, banki, liczne możliwości handlowe, gastronomia i stacja benzynowa. Połączenie z autostradą prowadzi przez Wachauer Schnellstraße.
Należy pamiętać, że określone obszary mogą odbiegać od wymiarów naturalnych i dlatego nie można przyjąć gwarancji.
* * * Jeśli jesteś zainteresowany, prosimy o przesłanie formularza wniosku wypełnionego danymi. Proszę zrozumieć, że tylko prośby z pełnymi szczegółami można odpowiedzieć * * *
Ogólne
Ze względu na nową ustawę o sprzedaży i sprzedaży na odległość w celu wdrożenia rozporządzenia UE w sprawie praw konsumentów, prosimy o zrozumienie, że możemy wysłać żądane dokumenty obiektu pocztą elektroniczną tylko po potwierdzeniu, że chcesz podjąć nasze przedwczesne działania i zostały poinformowane o prawie do wycofania. Przed otrzymaniem dokumentów otrzymasz osobną pocztę z wymaganym powiadomieniem. Powyższe informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność tych informacji! Dla dobrego porządku, chcielibyśmy zauważyć, że w przypadku zawarcia z Tobą lub osobą trzecią nazwaną przez Ciebie, nasza opłata (zgodnie z rozporządzeniem o opłacie dla agentów nieruchomości, BGBI). 262 i 297 / 1996 stanowią 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek VAT. Wskazujemy, że może istnieć związek rodzinny lub ekonomiczny między pośrednikiem a klientem. Pośrednik działa jako podwójny pośrednik. Nasze ogólne warunki obowiązują. Rezerwacja na błąd.
Informacje o ochronie danych:
1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony danych.
Więcej informacji można znaleźć na stronie www.1mmo.at / de / datenschutzinformation.
Zwracamy uwagę, że istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być pośrednikiem.
Pośrednik działa jako podwójny pośrednik.
Przeniesienie
Deutsch
