KOBIETY I PRACE W DACH
Exclusive życia i biznesu w dzielnicy leśnej
2.900 m2 powierzchni 124; ok. 875 m2 powierzchni 124; dom mieszkalny 124; warsztat 124; sala produkcyjna 124; przestrzeń sprzedaży 124; magazyny
3950 Dietmanns Bezirk Gmünd 124; Dolna Austria
CELE WRZESIEŃ DLA PRZEDSIĘBIORSTW, REFERENCJI I INWESTYCJI
Ta wyjątkowa właściwość łączy wysokiej jakości życie z wszechstronnymi przestrzeniami handlowymi i oferuje rzadką możliwość połączenia życia i pracy w jednym miejscu.
Spodziewany na powierzchni około 2,900 m2 Jest to reprezentatywny budynek mieszkalny w budowie bloków stałych, uzupełniony warsztatami, obszarami produkcyjnymi i magazynowymi, przestrzeniami sprzedaży oraz przestronnymi przestrzeniami na zewnątrz i parkingu.
Nieruchomość jest idealnym miejscem dla przedsiębiorców, rzemieślników, sprzedawców internetowych, firm produkcyjnych, usługodawców lub inwestorów, którzy szukają natychmiastowej lokalizacji z mieszkaniem.
GŁÓWNE CECTY
Ziemia
- Powierzchnia gruntów: ok. 2.900 m2
- Bezpośredni dostęp z B41
- Dobra dostępność dla klientów, pracowników i dostawy
- Przestronne manewrowanie i parkowanie
- Dodatkowe łożyska i powierzchnie zewnętrzne
Spis treści
- Obszar mieszkalny Parter: ok. 103,91 m2
- Obszar mieszkalny Podłoga górna: ok. 79,82 m2
- Balkon: ok. 13,20 m2
- Konstrukcja bloków stałych
- Otwarty salon z galerią
- Widoczne krzesło dachowe
- Kominek
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie centralne pellet
- Bezpośrednio dostępne
Obszary przemysłowe
- Sala sprzedaży w tym galeria: ok. 140.04 m2
- Warsztat / magazyn: ok. 102,22 m2
Oddzielny warsztat i budynek hali:
- Parter: ok. 138,62 m2
- Galeria / Sufit pośredni: ok. 85,50 m2
Obszary składowania
- Powierzchnia piwnicy / magazynu: ok. 220,20 m2
- Dodatkowa zewnętrzna powierzchnia łożyska
- Dostępny pojemnik do przechowywania
WNIOSKI DOTYCZĄCE SZCZEGÓLNYCH AMBIATÓW
Dom jest już pod wrażeniem jego niezwykłej architektury.
Ogromna konstrukcja bloku, otwarta galeria, widoczne krzesło dachowe i przestronne wysokości pomieszczenia tworzą wyjątkowe uczucie życia. Duże okna zapewniają mnóstwo światła dziennego i łączą salon harmonijnie z ogrodem i powierzchniami zewnętrznymi.
Przestronny salon i jadalnia z kominkiem stanowi serce domu i przekazuje ciepłą i wygodną atmosferę.
Górne piętro oferuje dodatkowe rekolekcje i otwarty widok na salon. Balkon oferuje piękny widok na nieruchomość i pięknie zaprojektowany ogród.
Obszar odkryty przekonuje dobrze utrzymane tereny zielone, taras i wysokiej jakości jacuzzi, który pozostaje w obiekcie.
Najważniejsze Powierzchnia mieszkalna
- Konstrukcja bloków stałych
- Galeria z otwartą koncepcją
- Widoczne krzesło dachowe
- Kominek
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie centralne pellet
- Balkon
- Taras
- Jacuzzi w ogrodzie
- Dobrze utrzymane urządzenia zewnętrzne
PRZEDMIOT
Istniejące obszary handlowe oferują liczne możliwości wykorzystania i mogą być wykorzystywane bezpośrednio bez większych inwestycji.
Połączenie warsztatów, hali produkcyjnej, magazynów i przestrzeni sprzedaży stwarza idealne warunki dla wielu branż.
Możliwe zastosowania
- Obróbka metali
- Maszyny
- Zastawy stołowe
- Rzemiosło
- Handel online / handel elektroniczny
- Magazyn i logistyka
- Produkcja
- Magazyn ze sprzedażą
- Usługi
- Działalność twórcza lub studyjna
WYPOSAŻENIE
Szczególny nacisk należy położyć na istniejącą infrastrukturę operacyjną, która stanowi znaczną wartość dodaną.
Cena
- Winda załadowcza z ok. 2 tony nośności
- Żuraw hali / sufitu z ok. 2,5 tony ładunku
- Ławka robocza w małym warsztacie
- Salon z aneksem kuchennym
- Jacuzzi w ogrodzie
Wyposażenie techniczne
- 220 V i 380 V
- Dostępne linie lotnicze
- Duży dostęp do hali
- Stałe powierzchnie zewnętrzne
- Dobre opcje dostawy
- Przestronne obszary manewrowe
CZĘŚCI STANDORACYJNE
Obiekt znajduje się w Dietmanns w dzielnicy Gmünd w dolnej austriackiej dzielnicy leśnej.
Bezpośrednie połączenie z B41 zapewnia dobrą dostępność zarówno dla sektora prywatnego, jak i handlowego.
Korzyści w skrócie
- Bezpośrednie połączenie z B41
- Dworzec kolejowy w niewielkiej odległości
- Dobra dostępność dla klientów i dostawy
- Cichy obszar mieszkalny
- Wysoka jakość życia
- Połączenie życia i działalności gospodarczej
- Bezpośrednio używane miejsce
FAZIT
Nieruchomości tego rodzaju są rzadkie.
Połączenie wyjątkowego budynku mieszkalnego w masywnej budowli bloków, rozległych przestrzeniach handlowych, magazynach, warsztatach, pomieszczeniach sprzedaży i istniejącej infrastruktury operacyjnej otwiera szeroki wachlarz możliwości dla przedsiębiorców, samozatrudnionych i inwestorów.
Jeśli chcesz połączyć życie i pracę w miejscu, znajdziesz wyjątkową nieruchomość z bezpośrednim potencjałem do użytku i perspektywy długoterminowej.
Cena zakupu
1.055.000 EUR
Wizyty tylko w drodze wizyty.
Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
Przeniesienie
Deutsch
