GreinanderDonau
HistorischeVilla DieprächtigeVilla,erbautimJahr1902,verkörpertdiezeitloseEleganzunddenGlanzvergangenerEpochen.Mitihrenhohen,hellenRäumen,großzügigenFensterflächenundatemberaubendenAusblickenbietetsieeinenunvergleichlichenWohnkomfortundeineinmaligesErlebnisfürihreBewohner.DieArchitekturderVillazeugtvoneinemreichenErbeundeinereinzigartigenBaukunst.DieFassadestrahltinihrerhistorischenPrachtundvermitteltdenCharmevergangenerZeiten.DasInterieuristvonluxuriöserAusführunggeprägtundbieteteinAmbiente,dasanspruchsvolleWohnträumewahrwerdenlässt.EinmarkantesMerkmalderVillasindihrehohen,lichtdurchflutetenRäume,dieeinGefühlvonWeiteundFreiheitvermitteln.DiegroßzügigenFensterflächenlassendasTageslichtindieRäumeströmenundschaffeneineharmonischeVerbindungzwischenInnen-undAußenbereich.DieBewohnerkönnendabeinichtnurdieSchönheitdesGartens,sondernaucheinebeeindruckendeAussichtaufdieumliegendeLandschaftgenießen.DasInnendesignderVillaistvonhöchsterExklusivitätgeprägt.DieAusstattungbestichtdurchedleMaterialien,feinsteVerarbeitungundexquisiteDetails.BesondershervorzuhebensinddieexklusivenTapeten,importiertausrenommiertenManufaktureninEnglandundFrankreich.JedeWanderzähltihreeigeneGeschichteundverleihtdenRäumeneineeinzigartigeAtmosphäre.DieVillaausdemJahr1902istzweifelloseinJuwel,dasdieEssenzvonLuxusundGeschichtevereint.IhrzeitloserCharme,ihrebeeindruckendeArchitekturundihreexquisitenDetailsmachensiezueinemeinzigartigenAnwesen,dasseinesgleichensucht.Fürdiejenigen,diedasBesonderesuchen,istdieseVillaeinewahrePerle,dieeszuentdeckengilt.DerVerkäuferistüberdieNotwendigkeiteinesEnergieausweisesinformiertundarbeitetaktuellandessenErstellungAdligesLandhaus,erbautimJahr1902vonBaronFeyrerausWien.GelegenineinererhöhtenPositionineinemmalerischenOrtmitPanoramablickaufdieDonauunddieumliegendeLandschaft.AlleGeschäfte,Supermärkte,Schulen,derBahnhofundderAnlegeplatzfürKreuzfahrtschiffesindbequemzuFußerreichbar.DasHausverfügtübereineDurchfahrtsstraße,diebeideHauseingängemiteinanderverbindet.EsgibteineneuerbauteGaragefürbiszu3AutosundeinesehrgroßeTerrassemitParkmöglichkeitenfürmehrereAutos.DerGartenbereichistlandschaftlichgestaltetundterrassiertfüreineeinfachePflege,miteinerGesamtgrößevon5.200m2und4genehmigtenBauplätzenfürFamilienhäuser.DieAußenmaßedesHausesbetragen24mx12m.Eshat4StockwerkeundbieteteineungefähreNutzflächevon800m2.DieRaumhöhenbetragenbiszu3,4m.DasHauswurdeindenletztenJahrenrenoviertundverfügtüberneueisolierteBöden,einmodernisiertesWassersystem,umweltfreundlicheHeizungundaktualisierteelektrischeVerkabelung.JedeEtageverfügtübereineigenesBadezimmer,insgesamtgibtes25Zimmer,darunter2Küchenundbiszu10Schlafzimmer.DieTreppenbefindensichaneinerSeitedesAnwesens,umsicherzustellen,dassjedeEtageunabhängiggenutztwerdenkann,wasdieFlexibilitätundFunktionalitätmaximiert. LAGE:GreinanderDonauisteinecharmanteStadtinderRegionNiederösterreichinÖsterreich,dieandenUferndermajestätischenDonauliegt.DieStadthateinereicheGeschichte,diebisinsMittelalterzurückreicht,undbietetsowohlhistorischeSehenswürdigkeitenalsauchmoderneAnnehmlichkeitenfürBesucherundEinheimische. HistorischeFakten:-GreinkannaufeinelangeGeschichtezurückblickenundwareinbedeutenderHandels-undSchifffahrtsortentlangderDonau.-DieStadtistbekanntfürihrimposantesSchlossGreinburg,dasim15.JahrhunderterbautwurdeundzudenältestenbewohntenSchlössernÖsterreichszählt.EsbeherbergtheutedasGreinburgTheater,dasältestebestehendeTheaterinÖsterreich.-EineweiterehistorischeSehenswürdigkeitistdieStadtpfarrkircheGrein,einebarockeKircheausdem17.Jahrhundert,diefürihreprächtigeInnenausstattungundihrekunstvollenDeckenmalereienbekanntist.ModerneSehenswürdigkeiten:-NebendenhistorischenAttraktionenbietetGreinauchmoderneAnnehmlichkeitenwiegemütlicheCafés,RestaurantsundGeschäfteentlangderUferpromenade.-DasMuseumderStadtGreinbietetEinblickeindieGeschichteundKulturderRegionsowiewechselndeAusstellungenzuverschiedenenThemen.-DasSchifffahrtsmuseumGreinbietetinteressanteEinblickeindieGeschichtederDonauschifffahrtundpräsentierthistorischeSchiffeundExponate. Infrastruktur:-GreinverfügtübereineguteInfrastrukturmitGeschäften,Supermärkten,Banken,SchulenundmedizinischerVersorgung.-DieStadtistgutandasöffentlicheVerkehrsnetzangeschlossen,mitregelmäßigenBusverbindungennachLinzundanderenumliegendenStädten. Freizeitmöglichkeiten:-DieDonaubietetzahlreicheFreizeitmöglichkeitenwieBootsfahrten,RadfahrenentlangdesDonauradwegsundAngeln.-DieumliegendeLandschaftlädtzuWanderungenundNaturerlebnissenein,mitmalerischenAussichtspunktenundidyllischenPicknickplätzen. AnbindunganLinzundWien:-GreinistetwaeineAutostundevonLinzentferntundbieteteineguteAnbindungandieAutobahnA1.-MitdemZugistGreinauchguterreichbar,mitregelmäßigenVerbindungennachLinzundvondortausweiternachWien.-DieFahrzeitfromGreintoLinzcentrum znajduje się około 50 minut samochodem - 1 godzina 15 minut pociągiem. Do Wiednia około 1 godziny 15 minut samochodem - 1 godzina 30 minut pociągiem. Agent działa jako podwójny agent.
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Opublikowano: 22.11.2024
Zaktualizowano: 1.12.2024