Willa 25 pokojów 800 m² Grein, Austria

GreinanderDonau
HistorischeVilla DieprächtigeVilla,erbautimJahr1902,verkörpertdiezeitloseEleganzunddenGlanzvergangenerEpochen.Mitihrenhohen,hellenRäumen,großzügigenFensterflächenundatemberaubendenAusblickenbietetsieeinenunvergleichlichenWohnkomfortundeineinmaligesErlebnisfürihreBewohner.DieArchitekturderVillazeugtvoneinemreichenErbeundeinereinzigartigenBaukunst.DieFassadestrahltinihrerhistorischenPrachtundvermitteltdenCharmevergangenerZeiten.DasInterieuristvonluxuriöserAusführunggeprägtundbieteteinAmbiente,dasanspruchsvolleWohnträumewahrwerdenlässt.EinmarkantesMerkmalderVillasindihrehohen,lichtdurchflutetenRäume,dieeinGefühlvonWeiteundFreiheitvermitteln.DiegroßzügigenFensterflächenlassendasTageslichtindieRäumeströmenundschaffeneineharmonischeVerbindungzwischenInnen-undAußenbereich.DieBewohnerkönnendabeinichtnurdieSchönheitdesGartens,sondernaucheinebeeindruckendeAussichtaufdieumliegendeLandschaftgenießen.DasInnendesignderVillaistvonhöchsterExklusivitätgeprägt.DieAusstattungbestichtdurchedleMaterialien,feinsteVerarbeitungundexquisiteDetails.BesondershervorzuhebensinddieexklusivenTapeten,importiertausrenommiertenManufaktureninEnglandundFrankreich.JedeWanderzähltihreeigeneGeschichteundverleihtdenRäumeneineeinzigartigeAtmosphäre.DieVillaausdemJahr1902istzweifelloseinJuwel,dasdieEssenzvonLuxusundGeschichtevereint.IhrzeitloserCharme,ihrebeeindruckendeArchitekturundihreexquisitenDetailsmachensiezueinemeinzigartigenAnwesen,dasseinesgleichensucht.Fürdiejenigen,diedasBesonderesuchen,istdieseVillaeinewahrePerle,dieeszuentdeckengilt.DerVerkäuferistüberdieNotwendigkeiteinesEnergieausweisesinformiertundarbeitetaktuellandessenErstellungAdligesLandhaus,erbautimJahr1902vonBaronFeyrerausWien.GelegenineinererhöhtenPositionineinemmalerischenOrtmitPanoramablickaufdieDonauunddieumliegendeLandschaft.AlleGeschäfte,Supermärkte,Schulen,derBahnhofundderAnlegeplatzfürKreuzfahrtschiffesindbequemzuFußerreichbar.DasHausverfügtübereineDurchfahrtsstraße,diebeideHauseingängemiteinanderverbindet.EsgibteineneuerbauteGaragefürbiszu3AutosundeinesehrgroßeTerrassemitParkmöglichkeitenfürmehrereAutos.DerGartenbereichistlandschaftlichgestaltetundterrassiertfüreineeinfachePflege,miteinerGesamtgrößevon5.200m2und4genehmigtenBauplätzenfürFamilienhäuser.DieAußenmaßedesHausesbetragen24mx12m.Eshat4StockwerkeundbieteteineungefähreNutzflächevon800m2.DieRaumhöhenbetragenbiszu3,4m.DasHauswurdeindenletztenJahrenrenoviertundverfügtüberneueisolierteBöden,einmodernisiertesWassersystem,umweltfreundlicheHeizungundaktualisierteelektrischeVerkabelung.JedeEtageverfügtübereineigenesBadezimmer,insgesamtgibtes25Zimmer,darunter2Küchenundbiszu10Schlafzimmer.DieTreppenbefindensichaneinerSeitedesAnwesens,umsicherzustellen,dassjedeEtageunabhängiggenutztwerdenkann,wasdieFlexibilitätundFunktionalitätmaximiert. LAGE:GreinanderDonauisteinecharmanteStadtinderRegionNiederösterreichinÖsterreich,dieandenUferndermajestätischenDonauliegt.DieStadthateinereicheGeschichte,diebisinsMittelalterzurückreicht,undbietetsowohlhistorischeSehenswürdigkeitenalsauchmoderneAnnehmlichkeitenfürBesucherundEinheimische. HistorischeFakten:-GreinkannaufeinelangeGeschichtezurückblickenundwareinbedeutenderHandels-undSchifffahrtsortentlangderDonau.-DieStadtistbekanntfürihrimposantesSchlossGreinburg,dasim15.JahrhunderterbautwurdeundzudenältestenbewohntenSchlössernÖsterreichszählt.EsbeherbergtheutedasGreinburgTheater,dasältestebestehendeTheaterinÖsterreich.-EineweiterehistorischeSehenswürdigkeitistdieStadtpfarrkircheGrein,einebarockeKircheausdem17.Jahrhundert,diefürihreprächtigeInnenausstattungundihrekunstvollenDeckenmalereienbekanntist.ModerneSehenswürdigkeiten:-NebendenhistorischenAttraktionenbietetGreinauchmoderneAnnehmlichkeitenwiegemütlicheCafés,RestaurantsundGeschäfteentlangderUferpromenade.-DasMuseumderStadtGreinbietetEinblickeindieGeschichteundKulturderRegionsowiewechselndeAusstellungenzuverschiedenenThemen.-DasSchifffahrtsmuseumGreinbietetinteressanteEinblickeindieGeschichtederDonauschifffahrtundpräsentierthistorischeSchiffeundExponate. Infrastruktur:-GreinverfügtübereineguteInfrastrukturmitGeschäften,Supermärkten,Banken,SchulenundmedizinischerVersorgung.-DieStadtistgutandasöffentlicheVerkehrsnetzangeschlossen,mitregelmäßigenBusverbindungennachLinzundanderenumliegendenStädten. Freizeitmöglichkeiten:-DieDonaubietetzahlreicheFreizeitmöglichkeitenwieBootsfahrten,RadfahrenentlangdesDonauradwegsundAngeln.-DieumliegendeLandschaftlädtzuWanderungenundNaturerlebnissenein,mitmalerischenAussichtspunktenundidyllischenPicknickplätzen. AnbindunganLinzundWien:-GreinistetwaeineAutostundevonLinzentferntundbieteteineguteAnbindungandieAutobahnA1.-MitdemZugistGreinauchguterreichbar,mitregelmäßigenVerbindungennachLinzundvondortausweiternachWien.-DieFahrzeitz Grein do centrum Linzin jest około 50 minut samochodem – 1 godzina 15 minut pociągiem. Do Wiednia około 1 godzina 15 minut samochodem – 1 godzina 30 minut pociągiem praca jako broker dualny.
Infrastruktura/OdległościZdrowie
Lekarz<1000m
Apteka<1000m

Dzieci i Szkoły
Szkoła<500m
Przedszkole n<5500m

Udogodnienia lokalne
Supermarket<1000m
Piekarnia<1000m

Inne
Bank<1000m Bankomat