Dom 6 pokojów St Marein bei Graz, Austria

UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Porządek. Większy pokój, przyłącza do łazienki/toalety, pomieszczenia technicznego, APiętro: salon/jadalnia z wyjściem na taras, garderoba, AK, toaleta.Drugie piętro: 3 sypialnie (jedna z garderobą), duża łazienka z wanną, prysznic, podwójna umywalka i oddzielna toaleta. Przy budowie tych domów duży nacisk położono na zastosowanie i obróbkę wysokiej jakości materiałów pochodzących od znanych producentów takich jak: + powietrzna pompa ciepła/ogrzewanie podłogowe (I i II piętro) + parkiet z prawdziwego drewna + potrójne szyby w oknach z zabezpieczeniem przed owadami + parkiet lity + rolety elektryczne z pilotem i wyłącznikiem żaluzjowym + wbudowane diody LED (ściana/sufit) n) + Szklane drzwi w wejściu do części dziennej otwierane na obie strony + Wszystkie drzwi wewnętrzne są solidne, z zamknięciami magnetycznymi wykonanymi przez stolarza. + Wszystkie 4 domy posiadają własny ogródek ok. 300 m2 oraz bliźniak Każdy z nich posiada również wewnętrzny ogród o powierzchni ok. 100m2! + W każdym pokoju przyłącza satelitarne + Podjazd wyłożony kostką brukową oraz miejsce parkingowe na 3 samochody! + Duże 3 sypialnie!Łazienki (łącznie z toaletą), każda na piętrze lub na parterze + Radio podtynkowe z funkcją dotykową i Bluetooth + przemyślany rozkład pomieszczeń + Spokojna lokalizacja z odległymi widokami
Jesteśmy do Państwa dyspozycji. w celu uzyskania dalszych informacji i osobistych spotkań ng.Nie wahaj się z nami skontaktować - z niecierpliwością czekamy, aby bliżej przedstawić Ci te wyjątkowe domy jednorodzinne. Witamy w Twoim nowym życiu w luksusie i stylu. Agent pełni rolę podwójnego agenta.
Infrastruktura /OdległościZdrowe eit
Lekarz<3500m
Apteka<5000m
Przychodnia<5000m

Dzieci i Szkoły
Szkoła<2500m
Dziecko ergarten<2500m
Szkoła wyższa<9000m

Lokalne udogodnienia
Supermarket<500m
Piekarnia<8500m
Inne
ATM<4500m
Bank<4000m
Policja<6000m
Poczta<4500m

Ruch
B us<500m
Połączenie autostradą<4000m
Stacja kolejowa<6000m

InformacjaOdległośćW linii prostej/Źródło:OpenStreetMap