Dom 6 pokojów St Marein bei Graz, Austria

St Marein bei Graz, Austria

€479,000

€2,575/m²

Dom 6 pokojów St Marein bei Graz, Austria

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Region / Państwo

Styria
Okolica

Bezirk Graz-Umgebung
Wioska

St Marein bei Graz

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Liczba kondygnacji

2
Rooms:

6
Bathrooms:

2
Powierzchnia mieszkalna

186 m²

Opis

UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Ordination.Duży pokój, przyłącza do łazienki/toalety, pomieszczenie techniczne, AKPierwsze piętro: salon/jadalnia z wyjściem na taras, garderoba, AK, toaletaDrugie piętro: 3 sypialnie (jedna z garderobą), duża łazienka z wanną, prysznicem, podwójną umywalką i osobną toaletą.Podczasbudowytychdomówdużąwagęprzywiązywanodoużyciaiprzetwarzaniawysokiejjakościmateriałówodznanychproducentów,takichjak:+pompaciepłapowietrzna/ogrzewaniepodłogowe(1.i2.piętro)+parkiet z prawdziwego drewna+potrójneszybyokienzochronąprzedowadami +Parkiet z litego drewna +Rolety elektryczne z pilotem i przełącznikiem rolet +Wbudowane diody LED (ściana/sufit) +Szklane drzwi w wejściu do salonu, które można otwierać z obu stron +Wszystkie drzwi wewnętrzne z zamknięciem magnetycznym wykonane przez stolarza. +Wszystkie 4 domy mają własny ogród o powierzchni ok. 300 m2, a domy bliźniacze mają każdy własny ogród wewnętrzny o powierzchni ok. 100 m2! +Połączenia satelitarne w każdym pokoju +Utwardzony podjazd i miejsce parkingowe na 3 samochody! +Przestronne 3 sypialnie
+Wyposażone w 2 łazienki (w tym toaletę), każdana górnych i dolnych piętrach.+podtynkoweradiozfunkcjądotykowąiBluetooth+przemyślanyplanpiętra+cichalokalizacjazdalekimwidokiem
Chętnieudzielimydalszychinformacjiiosobistychspotkańoglądania.Niekontaktujsięznami-czekamynammożliwośćprzedstawieniacitewyjątkowedomyjednorodzinnebardziejszczegółowo.Zapraszamydotwojegonowegożyciawluksusieistylu!Agentdziałajakpodwójnyagent.
Infrastruktura/odległościZdrowie
Lekarz

Opublikowano: 22.11.2024

Zaktualizowano: 1.12.2024

Lokalizacja na mapie

St Marein bei Graz, Austria

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.