UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Ordination.Duży pokój, przyłącza do łazienki/toalety, pomieszczenie techniczne, AKPierwsze piętro: salon/jadalnia z wyjściem na taras, garderoba, AK, toaletaDrugie piętro: 3 sypialnie (jedna z garderobą), duża łazienka z wanną, prysznicem, podwójną umywalką i osobną toaletą.Podczasbudowytychdomówdużąwagęprzywiązywanodoużyciaiprzetwarzaniawysokiejjakościmateriałówodznanychproducentów,takichjak:+pompaciepłapowietrzna/ogrzewaniepodłogowe(1.i2.piętro)+parkiet z prawdziwego drewna+potrójneszybyokienzochronąprzedowadami +Parkiet z litego drewna +Rolety elektryczne z pilotem i przełącznikiem rolet +Wbudowane diody LED (ściana/sufit) +Szklane drzwi w wejściu do salonu, które można otwierać z obu stron +Wszystkie drzwi wewnętrzne z zamknięciem magnetycznym wykonane przez stolarza. +Wszystkie 4 domy mają własny ogród o powierzchni ok. 300 m2, a domy bliźniacze mają każdy własny ogród wewnętrzny o powierzchni ok. 100 m2! +Połączenia satelitarne w każdym pokoju +Utwardzony podjazd i miejsce parkingowe na 3 samochody! +Przestronne 3 sypialnie
+Wyposażone w 2 łazienki (w tym toaletę), każdana górnych i dolnych piętrach.+podtynkoweradiozfunkcjądotykowąiBluetooth+przemyślanyplanpiętra+cichalokalizacjazdalekimwidokiem
Chętnieudzielimydalszychinformacjiiosobistychspotkańoglądania.Niekontaktujsięznami-czekamynammożliwośćprzedstawieniacitewyjątkowedomyjednorodzinnebardziejszczegółowo.Zapraszamydotwojegonowegożyciawluksusieistylu!Agentdziałajakpodwójnyagent.
Infrastruktura/odległościZdrowie
Lekarz
