Mieszkanie Wiedeń, Austria

Ekskluzywny nowy projekt budowlany w doskonałej lokalizacji w 4. dzielnicy Wiednia, obejmujący łącznie 34 nowo wybudowane mieszkania własnościowe i 13 miejsc parkingowych, jest na sprzedaż. Apartamenty z 2 do 4 pokojami znajdują się łącznie na 7 piętrach i mają powierzchnię mieszkalną od ok. 46 m² do ok. 110 m². Czwarta dzielnica Wiednia to jedna z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie projektu znajdują się Naschmarkt, Secesja, Karlsplatz i centrum Wiednia - wszystko w odległości krótkiego spaceru. Inwestycja zostanie zbudowana w oparciu o konstrukcję z solidnych płytek betonowych. Naturalny materiał budowlany Ziegelit® o ogromnej wytrzymałości i wysokiej ochronie przed ciepłem, dźwiękiem i ogniem jest niezwykle skuteczny w przechowywaniu i posiada certyfikat materiału przyjaznego dla środowiska. W połączeniu z wełną mineralną jako izolacją konstrukcja ta spełnia wszystkie wymagania dotyczące niskich wymagań grzewczych.Twój nowy dom charakteryzuje się wysokim standardem technicznym i szczególnymi cechami: Wideodomofon, rolety zewnętrzne sterowane pokój po pokoju, we wszystkich salonach, sypialniach i korytarzach parkiet z prawdziwego drewna firmy KäHRS. Pomieszczenia są doświetlone i jasne dzięki licznym sięgającym od podłogi do sufitu elementom okiennym.Drzwi wewnętrzne o wysokości 2,20 m nadają elegancji i ekskluzywności. Ciepło w mieszkaniach rozprowadzane jest poprzez ogrzewanie podłogowe, które można indywidualnie regulować i zapewnia komfort. Balkony, tarasy i tarasy na dachu otoczone są barami/szklanymi balustradami i zachęcają do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W pomieszczeniach wilgotnych dostępny jest nowoczesny wybór płytek i armatury, które można dobrać indywidualnie. Specjaliści z TENNE chętnie zrealizują Twoje życzenia dotyczące toalet i łazienek.Chętnie przedstawię Państwu szczegółowy opis konstrukcji i wyposażenia tego imponującego nowego projektu budowlanego! „0% prowizji kupującego” – dla kupującego bez prowizji! Z niecierpliwością czekam na dyskusję na temat Twoich pomysłów i pomysłów w osobistej rozmowie. LOKALIZACJA: Jeśli chcesz, chętnie prześlę Ci szczegółowy raport sytuacji! Nowy budynek zlokalizowany jest w IV dzielnicy, w atrakcyjnej lokalizacji centralnej, w miejskim, rodzinnym sąsiedztwie. Dzięki najlepszej infrastrukturze i połączeniu z siecią transportu publicznego, dom położony jest przy bocznej uliczce od Wiedner Hauptstrasse z licznymi sklepami, restauracjami i obiektami rekreacyjnymi oraz transportem publicznym. Piekarnie, supermarkety i drogerie, a także banki, sklepy tytoniowe, poczta, lekarze i apteki znajdują się w odległości spaceru od domu. Na zakupy zapraszają małe butiki i sklepy znanych projektantów, a kilka studiów fitness zaprasza do ćwiczeń.Freihausviertel i Naschmarkt oferują różnorodne restauracje i tradycyjne kawiarnie, modne bary, rustykalne puby i przytulne winiarnie. Tramwajami linii 1 i 62 w ciągu kilku minut dojedziesz do centrum Wiednia lub na jego obrzeża. W odległości kilku minut spacerem znajduje się stacja U1 Taubstummengasse oraz przystanek autobusu linii 13A, który kursuje na główny dworzec kolejowy. Kolej Badner Bahn kursuje również wzdłuż Wiedner Hauptstraße i pozwala wygodnie wyjechać z miasta do południowej części Wiednia z regionem termalnym i winiarniami. Na Karlsplatz znajduje się węzeł kolejowy z liniami metra U1, U2 i U4 oraz licznymi tramwajami. Instytucje edukacyjne i kulturalne na wyciągnięcie ręki. Przedszkola i szkoły wszystkich poziomów nauczania, takie jak liceum słynnej Akademii Terezjańskiej, znajdują się w odległości krótkiego spaceru, podobnie jak Politechnika Wiedeńska i Wiedeńska Akademia Dyplomatyczna.Oferta kulturalna w okolicy jest również imponująca: oprócz zabytków w centrum Wiednia i Karlskirche, Theatre an der Wien, Theatre AKZENT i Filmcasino zapraszają do obcowania z kulturą. Wydajność: W „Wiedner Hauptstraße” o wartości indeksu 9,27 w ciągu najbliższych dwóch lat można spodziewać się ponadprzeciętnych podwyżek cen. Prognoza rozwoju wartości lokalizacji nieruchomości opiera się na statystycznym powiązaniu pomiędzy zastosowanymi wskaźnikami a kształtowaniem się cen w przeszłości na poziomie społeczności. Wszystkie zastosowane wskaźniki sprawdzono pod kątem istotnego powiązania metodami geostatystycznymi i określono pozytywny lub negatywny wpływ na wydajność. Pomogło to zidentyfikować parametry kontrolujące wydajność. Zostały one włączone do modelu ważenia wraz z opiniami ekspertów i ostatecznie dla każdej jednostki przestrzennej obliczono wartość wskaźnika w przedziale od 0 do 10. Do istotnych czynników wpływających na wydajność zaliczają się:Prognoza populacji, gęstość zabudowy, odsetek pracowników naukowych i gęstość zatrudnienia. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, dalsze pytania i wizyty, pan Mario Moisi, MA, MBA chętnie pomoże w każdej chwili pod numerem 0676/844 752 200 lub pod adresem! Na życzenie chętnie prześlę Państwu inne istotne dokumenty takie jak dokładny wykaz kosztów eksploatacji, zestawienie kosztów eksploatacji, raport wartości użytkowej, umowę najmu, wyciąg z księgi wieczystej itp. Oprócz działalności pośrednictwa chętnie wesprę Cię również przy przeglądzie umowy kupna lub najmu, przekazaniu mieszkania, przerejestrowaniu prądu i gazu itp. >>>Nasze dodatkowe usługi dla Ciebie w skrócie: Dodatkowe usługi - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO>Dodatkowe koszty w prosty sposób wyjaśnione: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU