Przeniesienie
English
Nieruchomości komercyjne DLA SPRZEDAŻY W PRAWDOPODOBIEŃSTWIE LOKACJI, z możliwością przekształcenia w apartamenty, Austria, w pobliżu miasta Gmunden (Traunkirchen), w obszarze rekreacyjnym nad jeziorem Traunsee.
Ten niedawno całkowicie odnowiony obiekt oferuje około 450 m2 powierzchni z dodatkowym gotowym projektem do podziału na 6 apartamentów. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio na brzegu jeziora obok głównej drogi. Dla porównania, plaża sprzedana po drugiej stronie ulicy, 50 metrów od naszej nieruchomości w tym obszarze, została sprzedana za 610,000 EUR za 301 m2 powierzchni plaży...
Przestrzeń komercyjna jest częścią budynku mieszkalnego i jest własnością mojego GmbH (Austrian LLC), gdzie jestem jedynym udziałowcem i jedynym dyrektorem zarządzającym. Na przykład w przypadku klientów nierezydentów, którzy w przeciwnym razie musieliby ubiegać się o zgodę władz lokalnych, istnieje możliwość zakupu nieruchomości za pośrednictwem "Share Deal" - poprzez zakup 100% udziałów w danym GmbH. W związku z tym własność przestrzeni komercyjnej automatycznie przenosi się na klienta.
Przestrzeń obecnie funkcjonuje jako historyczne muzeum samochodów, z oddzielnym warsztatem dla 2 pojazdów i kompletnych urządzeń sanitarnych (prysznic, WC, kuchnia, biuro). Niedawno nabyłem inną nieruchomość bezpośrednio w mojej rezydencji w Austrii, co pozwoli mi na dojazd do pracy.
Nieruchomość znajduje się w strefie mieszanej (mieszkaniowej, lekkiej produkcji i usług). Wcześniej pomieszczenia były wykorzystywane do lekkiej produkcji, a wcześniej jako restauracja. Jest to około 50 metrów do jeziora po drugiej stronie drogi.
Obliczenie ROI jest częścią dokumentacji, którą wyślę na życzenie. Szacowana cena sprzedaży po zainstalowaniu apartamentów wynosi około 1,1 mln EUR. Istnieje możliwość zapewnienia adresów do stałego pobytu, siedziby firmy, itp., lub przestrzeń może być używany jako jeden duży apartament z garażem na samochody lub motorówki - jezioro znajduje się zaledwie 50 metrów od drzwi. Obiekt posiada osobne wejście do budynku i jest niezależną jednostką wewnątrz obiektu.
Lokalne formalności będą obsługiwane przez lokalnego notariusza (mamy rekomendacje i świetny kontakt) i mamy doskonałego wspólnika dla transferów korporacyjnych i formalności majątkowych.
Po przekształceniu w mieszkania szacowana cena odsprzedaży wynosi około 1,1 mln EUR + wspólna recepcja, odpowiednia dla krótkoterminowego zakwaterowania dla pracowników z miejscem relaksu lub dla Airbnb. Bez żadnej konwersji jest gotowy do natychmiastowego użytku komercyjnego (wypożyczalnia desek, szkoła nurkowania, wypożyczalnia pedałów itp.). Po drugiej stronie ulicy znajduje się trwale w pełni zajęty autoobóz.
Oferujemy elastyczność prawną i handlową. Dostępne na spotkania osobiste (Czechy, Austria).
KONTAKT VIA E- MAIL LUB CAŁKOWITE (ENGLISH, CZECH LANGUAGES).
| Morze | 50 m |
