Hotel 2 650 m² Wald im Pinzgau, Austria

Wald im Pinzgau, Austria

$2,71M

$1,022/m²

Zostawić wniosek

ID: 3732559

Data aktualizacji: 20.02.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Region / Państwo

Salzburg
Okolica

Bezirk Zell am See
Wioska

Wald im Pinzgau

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$1,022/m²
Rooms:

37
Powierzchnia całkowita

2 650 m²

Opis

Zillertel Arena Krimmler Falls Park Narodowy Wysokie Wieże innsbruck salzburg
Rzadkie możliwości rynkowe: Hotel w cenie mieszkania w Wiedniu Rynek nieruchomości w Salzburgu oferuje niezwykłą okazję: kompleks hotelowy w gminie za jedyne 2 300 000 euro. O powierzchni około 2.650 m2 cena za metr kwadratowy jest niższa niż 870 €. Jest to bezprecedensowo niski próg wejścia dla płynnej nieruchomości komercyjnej w sercu Alp Austriackich. Oficjalny dowód rentowności (CBRE) Twoja inwestycja jest wspierana przez niezależną ekspertyzę światowej klasy. Zgodnie z oceną CBRE (październik 2023 r.) nieruchomość ma ogromny potencjał wzrostu:

Bieżąca wycena rynkowa: 2,300,000 EUR (As Is), potwierdzająca atrakcyjność ceny zakupu.
Prognoza po naprawie: Wartość rynkowa wzrasta do 3,7 mln euro.
Kapitalizacja docelowa: Po osiągnięciu stabilnych wskaźników operacyjnych koszt instrumentu szacuje się na 4,000,000 EUR.
Zysk netto: Przewidywany EBITDA w ramach skutecznego zarządzania wynosi do 583000 euro rocznie.

Strategia wartości dodanej i całkowita swoboda działania Projekt ten jest idealny dla strategii kapitalizacji poprzez modernizację.

Umowa netto: Obiekt jest sprzedawany bez operatora. Możesz całkowicie wybrać swoją koncepcję, markę i strategię zarządzania.
Własność: Placem 3.494 m2 jest nieruchomość (Freehold).

Lokalizacja z gwarantowanym zapotrzebowaniem na cały rok Hotel znajduje się w "złotym" trójkącie turystycznym Zillertal Arena na wysokości 885 metrów.

Magnet zimowy: Bezpośredni dostęp do 150 km szlaków i 52 nowoczesne windy.
Summer Hub: 400 km szlaków turystycznych, tras rowerowych i parku przygód.
Tendencja rynkowa: Region szybko się ożywił, a w 2022 r. osiągnął 90% poziomu sprzed kryzysu.

Obiekty objęte przeglądem:

Liczba pokoi: 37 pokoi (29 w budynku głównym + 8 w załączniku).
Infrastruktura: Własny restauracja, przytulny bar i wellness (sauna i rekreacji).
Miejsca parkingowe: 20 miejsc parkingowych na terytorium.

Dlaczego warto inwestować teraz? Obiekty o tak niskich cenach na metr kwadratowy w popularnych regionach Austrii pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Jest to szansa na zakup dużego, dochodowego obiektu w cenie apartamentów premium.

Komisja: 3% (+ VAT) ceny zakupu.
Dokumentacja: Pełne sprawozdanie CBRE, szczegółowe obliczenia rentowności i plany są dostępne na żądanie.

Kontakt