Studio 2 chambres 42 m² Gelsenkirchen, Allemagne

Allemagne, Gelsenkirchen

$83,880

$1,997/m²

Studio 2 chambres 42 m² Gelsenkirchen, Allemagne

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ID: 3695459

Dernière actualisation: 05/12/2025

Emplacement

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Pays

Allemagne
État

Rhénanie-du-Nord-Westphalie
Ville

Gelsenkirchen

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$1,997/m²
Pièces

2
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

42 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1976
Nombre d'étages

5

Détails intérieurs

Caractéristiques intérieures:

Sous-sol

En plus

Société de gestion
La maison est terminée
Dépistage en ligne
Transaction à distance

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Vente nette

Description

Studio lumineux avec loggia et place de parking à Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Prix: 72.000 € (y compris une place de parking) + commission du courtier de 3,57% DEMANDE DE CALCUL DES REVENUS! Superficie : environ 42 m2 Etage : rez-de-chaussée (Hochparterre), immeuble avec ascenseur Année de construction: 1976 Chambres : 1 (séjour spacieux, cuisine, salle de bains, couloir, loggia) Chauffage: central (Fernwärme) Nombre total d'appartements dans l'immeuble: 27 (5 étages) Exposé succinct: Cet appartement presque sans obstacles est idéal comme un investissement fiable ou comme votre propre maison de retraite. L'appartement est déjà loué et génère un revenu stable. Spacieux séjour d'environ 27 m2 avec de grandes fenêtres et un excellent éclairage Cuisine confortable avec accès à une loggia d'environ 4,5 m2 Salle de bains lumineuse, couloir, débarras Le prix comprend une place de parking et un sous-sol Disponible pour les résidents: stockage de vélos, buanderie, salle de séchage, aire de jeux dans la cour

Finance: Location froide: 376 € par mois (350 € appartement + 26 €

Excellente rentabilité ! L'appartement est déjà loué, apporte un revenu régulier et est attrayant pour les investisseurs qui recherchent un objet avec des risques minimes. Situation: quartier de Bulmke-Hüllen, une rue tranquille (Sackgasse), à seulement 200 mètres des arrêts de bus et d'une maternelle. A proximité - des commerces, un terrain de sport, des parcs, une association de jardin. Le centre de Gelsenkirchen, la gare, les hôpitaux, les écoles et les universités sont tous à quelques minutes. Accès rapide aux autoroutes A42 (Dortmund-Oberhausen) et A43 (Munster-Wuppertal). Une propriété idéale pour les investisseurs et ceux qui apprécient une vie paisible et confortable avec un potentiel de location élevé. Des renseignements détaillés peuvent être fournis lors d'une consultation individuelle.

Localisation sur la carte

Allemagne, Gelsenkirchen

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Épiceries

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Transport

Finances

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Coût de la propriété

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