Studio 2 chambres 42 m² Gelsenkirchen, Allemagne

Allemagne, Gelsenkirchen

$95,530

$2,275/m²

Studio 2 chambres 42 m² Gelsenkirchen, Allemagne

Laisser une demande

ID: 3695422

Dernière actualisation: 05/12/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Allemagne
État

Rhénanie-du-Nord-Westphalie
Ville

Gelsenkirchen

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,275/m²
Pièces

2
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

42 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1976

En plus

Société de gestion
La maison est terminée
Dépistage en ligne
Transaction à distance

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Vente nette

Description

Appartement confortable avec une loggia et une place de parking à Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Prix: 82.000 € (y compris une place de parking) + commission de courtier de 3,57% DEMANDE DE REMISE SUR INVESTISSEMENT! Superficie : environ 42 m2 Etage : rez-de-chaussée (Hochparterre) dans un immeuble avec ascenseur Année de construction : 1976 Chambres : 1 (séjour spacieux, cuisine, salle de bains, couloir, loggia) Chauffage: central (Fernwärme) Nombre total d'appartements dans l'immeuble: 27 (5 étages) État: l'appartement a été rénové en 2021 Description: Cet appartement presque sans barrière est idéal à la fois pour l'investissement et les logements pour personnes âgées. Spacieux séjour d'environ 27 m2 avec grandes fenêtres et excellent éclairage Cuisine confortable avec accès à une loggia d'environ 4,5 m2 Salle de bains lumineuse avec douche/baignoire, toilettes murales et finition en granit Le prix comprend une place de parking et un sous-sol Disponible pour les résidents: salle de vélos, buanderie, salle de séchage, aire de jeux dans la cour

Financement: Location froide: 356 € /

Location de parking: 25 € / mois.
Loyer total: 381 € / mois.
En outre: dépenses non distribuables d'environ.
30.25 € / mois, contributions de réserve de 15.40 € / mois.
Excellente rentabilité ! L'appartement est déjà loué et génère un revenu stable dès le premier jour. Situation: quartier de Bulmke-Hüllen, une rue calme et sans issue avec un environnement paisible et verdoyant. A distance de marche: arrêts de bus, maternelle, boutiques, terrains de sport, parcs et une association de jardin. Au centre de Gelsenkirchen et de la gare - quelques minutes. Près - hôpitaux, écoles, université. Sortie pratique vers les autoroutes A42 (Dortmund - Oberhausen) et A43 (Munster - Wuppertal). Une excellente option pour les investisseurs qui recherchent un investissement fiable avec une rentabilité élevée et des risques minimes! Vous pouvez obtenir des informations détaillées lors d'une consultation individuelle

Localisation sur la carte

Allemagne, Gelsenkirchen

Éducation

Épiceries

Alimentation et boissons

Transport

Finances

Loisirs

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Veuillez noter! Vous avez modifié le paramètre de coût de propriété en {{ differentPrice }}%. Cela affecte la pertinence du calcul des mensualités pour le bien actuel. Retour