Elementa est votre partenaire fiable dans l'industrie immobilière en Allemagne. Nous accompagnons nos clients à toutes les étapes de l'achat, de la vente et de la gestion des propriétés résidentielles et commerciales, y compris les maisons de location. Nos activités sont basées sur une licence allemande, geemäß § 34c GewO, qui garantit la légalité, la transparence et le haut niveau de nos services.
Nos services comprennent :
Achat et vente de biens immobiliers
• Soutien total aux ventes de propriétés résidentielles et commerciales en Allemagne
• Préparation et vérification de tous les documents
• Traduction de documents, appui oral et écrit lors de réunions avec un notaire
• Négociation des termes du contrat de vente (si nécessaire, communication directe avec le notaire)
• Soutien pendant la notariation
• Paiement de la commission seulement après la signature du contrat avec un notaire Soutien aux investisseurs étrangers
• Aide à l'ouverture d'un compte bancaire en Allemagne
• Obtenir un numéro d'impôt
• Consultation sur la structure de la transaction et de la fiscalité
Gestion des biens après achat
1. Recherche et soutien des locataires (Mietermanagement)
2. Gestion complète des objets (Propriété / Gestion des installations)
3. Gestion technique et contrôle de l'état de l'objet
4. Organisation et contrôle des travaux de réparation
5. Rapports financiers et Nebenkostenabrechnung
6. L'indexation des loyers dans le cadre de la législation actuelle
7. Communication avec les locataires, les services et les organismes
Notre objectif est des transactions sûres, un revenu stable et un maximum de commodité pour le propriétaire.
Nos services comprennent :
Achat et vente de biens immobiliers
• Soutien total aux ventes de propriétés résidentielles et commerciales en Allemagne
• Préparation et vérification de tous les documents
• Traduction de documents, appui oral et écrit lors de réunions avec un notaire
• Négociation des termes du contrat de vente (si nécessaire, communication directe avec le notaire)
• Soutien pendant la notariation
• Paiement de la commission seulement après la signature du contrat avec un notaire Soutien aux investisseurs étrangers
• Aide à l'ouverture d'un compte bancaire en Allemagne
• Obtenir un numéro d'impôt
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2. Gestion complète des objets (Propriété / Gestion des installations)
3. Gestion technique et contrôle de l'état de l'objet
4. Organisation et contrôle des travaux de réparation
5. Rapports financiers et Nebenkostenabrechnung
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