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Un actif d'accueil pleinement opérationnel dans l'une des zones de croissance les plus prometteuses de Tbilissi - avec un modèle commercial éprouvé et des rendements supérieurs au marché.
Taux plafond de 13 %. Une entreprise établie avec un flux de trésorerie stable et un bénéfice d'exploitation croissant pendant deux années consécutives - pas un projet papier. (en milliers de dollars)
Évalué 8,9 sur Booking.com avec 1,770 avis. Une solide réputation, un rang élevé en OTA et une clientèle fidèle - générant des revenus dès le premier jour de la propriété.
Équipe de direction prête. L'équipe opérationnelle actuelle est prête à rester la société de gestion dans les conditions du marché - 15% du bénéfice. L'investisseur reçoit un actif largement passif tout en conservant toute l'expertise opérationnelle et les contrats existants.
Pas de risque de dépenses en capital. La propriété a été entièrement rénovée en 2025. Aucun investissement important ne devrait être nécessaire pour les cinq prochaines années - assurer un flux de trésorerie propre sans dépenses reportées.
Potentiel de croissance des revenus :
Espace de toit préparé pour un restaurant/salon avec vue panoramique - un centre de profit futur de haute marge.
Unité de restauration rapide entièrement équipée au premier étage, actuellement non louée - revenus de location supplémentaires sans capex supplémentaire requis.
Emplacement stratégique. La région de la mer de Tbilissi se transforme rapidement en la future grappe touristique de la capitale. Les attractions à proximité comprennent le parc aquatique Gino Paradise, le projet du boulevard Tbilissi, le nouveau zoo de Tbilissi et plusieurs zones récréatives.
Faits saillants de la propriété :
44 chambres avec balcons · espace bien-être avec piscine et sauna · terrasse sur le toit · parking · espace commercial au premier étage.
Inclus dans la transaction:
Terrain en pleine propriété de 959 m2 · bâtiment de 2 183 m2 · tous les contrats actifs en OTA, B2B et services publics · équipe opérationnelle.
La marque existante et la présence en ligne sont disponibles sur accord.
Rénové en 2025 · 13% Taux de plafonnement · 8,9 rating · structure de propriété passive · pas de capex requis pendant 5 ans · opportunités de croissance claires · situé dans le centre du quartier touristique émergent de Tbilissi.
Ressources financières et d'investissement détaillées: https://effulgent-jelly-b45006.netlify.app/
| La mer | 500 m |
| Aéroport | 14 000 m |
