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Cette villa écologique contemporaine à vendre près d'Umag, Istrie, offre une combinaison convaincante de construction durable, architecture méditerranéenne moderne, espace extérieur privé, vue sur la mer et proximité de la côte Adriatique.
Située dans un cadre verdoyant paisible à environ 1,5 km de la mer, la propriété est idéale pour les acheteurs cherchant une villa de haute qualité dans le nord de l'Istrie pour vivre en permanence, une deuxième maison ou un investissement de location de vacances de luxe.
La villa est particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche de biens immobiliers durables en Croatie, une propriété moderne près d'Umag ou une maison de vacances écoénergétique près de la mer Adriatique. Sa combinaison d'intimité, d'environnement naturel et d'accès pratique aux plages, aux pistes cyclables, aux caves, aux restaurants, aux installations de bien-être et au golf en fait une propriété attrayante dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie.
La propriété a une superficie totale d'environ 474 m2, avec environ 202 m2 de la structure sous le toit. L'intérieur offre environ 105 m2 de surface habitable, complété par environ 65 m2 de terrasses couvertes, un balcon couvert de 16 m2 et un espace de rangement dédié de 16 m2.
Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux pour une villa côtière contemporaine et comprennent un jardin privé d'environ 208 m2, un jardin d'entrée supplémentaire de 16 m2, une piscine privée de 22 m2 et deux parkings d'une superficie totale d'environ 26 m2. La villa bénéficie également de vues vers la mer Adriatique.
Le concept architectural est centré sur un lien fort entre l'intérieur et le paysage environnant. De grands murs en verre, des terrasses couvertes et des espaces extérieurs soigneusement conçus permettent à la villa de fonctionner comme une véritable résidence intérieure-extérieure méditerranéenne.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert lumineux avec de grandes surfaces vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine est intégrée à la salle à manger, créant un espace pratique et élégant pour la vie de famille quotidienne, détente et divertissement.
Un espace de garde-robe dédié et WC invités sont également situés au rez-de-chaussée.
Le grand vitrage offre une lumière naturelle abondante et établit une connexion visuelle transparente entre les espaces de vie, le jardin privé et la piscine. Le résultat est un intérieur moderne et aéré qui utilise pleinement l'environnement naturel de la propriété.
La cour privée comprend une piscine, une terrasse couverte et une cuisine extérieure couverte, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, un séjour divertissant et décontracté au bord de la piscine.
Le jardin privé exceptionnellement spacieux crée un haut degré d'intimité et de tranquillité, tandis que la salle de stockage de vélos dédiée est particulièrement pratique étant donné le vaste réseau de pistes cyclables dans la campagne Istrie environnante.
Le premier étage contient deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée. Les chambres sont conçues pour fournir une retraite confortable et privée pour les propriétaires ou les invités et bénéficient de grandes surfaces vitrées et de vues vers la verdure environnante.
Une chambre a un accès direct à un balcon couvert donnant sur le paysage vert et la mer Adriatique. Cette zone extérieure surélevée offre un endroit idéal pour le café le matin, la lecture ou profiter de l'environnement paisible.
La villa a été construite en utilisant iQwood solide, un système de construction durable innovant reconnu pour sa stabilité structurelle, son efficacité énergétique et sa régulation naturelle de l'humidité. Le matériau contribue à un microclimat intérieur confortable tout au long de l'année tout en soutenant une approche plus respectueuse de l'environnement de la construction résidentielle moderne.
Ce type de construction écologique est particulièrement attrayant pour les acheteurs européens qui recherchent des logements durables en Croatie, des propriétés écoénergétiques et des biens immobiliers ayant une valeur de vie et d'investissement à long terme.
La villa est équipée de chauffage au sol, climatisation et stores extérieurs électriques, tandis que le grand vitrage maximise la lumière naturelle et renforce la connexion avec l'environnement méditerranéen.
La propriété dispose également d'interphone, d'une télévision par satellite, d'une connexion Internet et d'un système d'alarme. Il est relié à l'eau, à l'électricité et aux eaux usées municipales et bénéficie d'un accès routier asphalté.
L'emplacement près d'Umag offre une combinaison attrayante d'intimité et d'accessibilité. Les plages de la mer Adriatique se trouvent à environ 1 500 mètres, ce qui permet aux résidents et aux clients d'atteindre la côte en un court trajet en voiture ou en vélo.
L'Istrie du Nord est reconnue internationalement pour ses paysages méditerranéens, son excellente gastronomie, ses vignobles, ses oliveraies et ses activités de plein air. La célèbre route cyclable et de randonnée de Parenzana est située à proximité, tandis que les environs offrent de nombreuses caves, producteurs d'huile d'olive, restaurants, centres de bien-être et installations sportives, y compris le golf.
L'emplacement est également très pratique pour les voyages internationaux. Pula International L'aéroport est à environ 45 minutes, Trieste est accessible en environ une heure, tandis que Venise et Treviso sont à moins de deux heures en voiture. Cela rend la propriété particulièrement appropriée comme deuxième résidence pour les acheteurs européens à la recherche d'une base facilement accessible sur l'Adriatique croate.
La combinaison d'un grand jardin privé, d'une piscine, d'une vue sur la mer et d'une construction durable le rend également bien adapté au marché de location de vacances de luxe. L'Istrie du Nord a un fort profil touristique international, et les propriétés combinant design moderne, installations extérieures privées et proximité de la mer sont particulièrement attrayants pour les vacanciers exigeants.
Avec environ 105 m2 d'espace de vie intérieur, deux chambres avec salle de bains privée, terrasses couvertes étendues, un balcon couvert, 208 m2 de jardin privé, une piscine privée, une cuisine extérieure, un local à vélos, vue sur la mer et construction durable de iQwood, cette villa représente une opportunité distinctive dans le marché immobilier du nord de l'Istrie.
La propriété est adaptée aux acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre près d'Umag, une maison écologique en Istrie, une villa durable près de la mer Adriatique, une maison de vacances vue sur la mer en Croatie ou une propriété de luxe avec potentiel de location touristique.
Qu'il s'agisse d'une résidence familiale permanente, d'une résidence secondaire privée ou d'un investissement dans des logements de vacances haut de gamme, cette villa nouvellement construite offre une combinaison de confort moderne, d'architecture durable, d'intimité et de proximité de la côte istrie, que les acheteurs internationaux recherchent de plus en plus.
Des plans d'étage, des visualisations architecturales, des informations techniques supplémentaires et des visites privées sont disponibles sur demande. Étant donné la disponibilité limitée de villas neuves de haute qualité dans cet endroit, des demandes de renseignements sont recommandées.
Réf: RE-U-49432Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
