villa de 3 chambres 146 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale146 m² -
Superficie du terrain150 m²
Description
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Villa moderne en duplex avec piscine à Medulin, à 1,5 km de la mer !
Superficie totale de 146 m². Terrain de 150 m².
Cette nouvelle villa s'étend sur deux étages et se compose d'un hall d'entrée et d'un escalier, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon d'où l'on accède à une terrasse couverte de 18 m2, de trois chambres avec chacune sa propre salle de bain. Une chambre a sa propre armoire et une loggia de 16 m2.
Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée et le premier étage de la maison.
Il y aura une piscine de 30 m2 avec une terrasse ensoleillée dans le jardin.
Equipement de la villa : Climatiseurs dans chaque pièce, menuiserie anthracite, volets roulants électriques, moustiquaires, récupérateur d'eau chaude, chauffage au sol, interphone vidéo, vidéosurveillance + système d'alarme, portail avec ouverture à distance, local technique pour la piscine (6m2), pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau, distillation de l'eau (désinfection).
A l'extérieur il y a un garage de 18m2 et 2 places de parking.
A proximité immédiate se trouvent des restaurants, des magasins, une école, un jardin d'enfants et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille. C'est aussi une opportunité idéale pour un investissement à louer pendant la saison touristique.
Emménagement 01.06.2025.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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