Villa 4 chambres 149 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain530 m²
Description
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Villa en pierre d'aura chaude à Krnica, Marčana, à 2 km de la mer !
La superficie totale est de 149 m². Le terrain est de 530 m².
La modernisation complète de la villa a été entreprise en 2019-2020.
Dans un pittoresque village d'Istrie, cette villa en pierre se dresse, une structure de deux étages, le sol et l'étage supérieur, s'étendant sur un espace de vie de 149 mètres carrés. Chaque chambre de la villa a été méticuleusement conçue pour remplir son objectif. En entrant dans la villa, un vestibule se déploie, reliant les chambres du rez-de-chaussée et les distinguant entre les quartiers privés et la zone réservée à la vie quotidienne et aux divertissements.
L'espace de vie est conçu comme un espace partiellement ouvert, où un salon spacieux se prélasse à la lumière du jour, aidé par l'orientation impeccable de la villa. Adjacent au salon, se trouve une cuisine subtilement séparée et meublée avec un coin repas, tandis qu'à côté de la cuisine se trouve un garde-manger, servant également de buanderie.
Ce qui rend unique un séjour dans cette villa, c'est la communication directe entre l'espace intérieur et le jardin privé clôturé. Grâce au salon, on accède à la pelouse et à la cour, tandis que la cuisine et la salle à manger s'étendent jusqu'à une plus grande terrasse couverte avec une cuisine d'été plus petite.
Au rez-de-chaussée de la villa, dans la partie la plus isolée, se trouve une chambre spacieuse avec sa salle de bain privée. La même chambre a son propre accès à la pelouse et à la cour, et dans le vestibule se trouvent également des toilettes invités et un espace réservé au rangement des vestes et des chaussures.
Un escalier intérieur partant du salon mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent trois chambres supplémentaires, dont l'une possède sa salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire.
Jardin : La villa est située sur un terrain de 530 mètres carrés. En déduisant l'espace occupé par la villa et la piscine, vous vous retrouvez avec un confortable espace jardin de 350 mètres carrés. L'entrée du jardin est sécurisée par un grand portail électrique doté de capteurs et il y a suffisamment d'espace de stationnement pour deux voitures plus grandes. La partie centrale du jardin est dominée par une piscine spacieuse de 32 mètres carrés avec plage et espace bronzage, à côté de laquelle se trouve la terrasse couverte susmentionnée avec une cuisine d'été. De plus, outre la piscine, vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi ou dans le jardin magnifiquement aménagé orné de nombreuses plantes méditerranéennes.
Ce qu'il faut souligner, c'est que le jardin est entièrement clôturé, caché de tout regard indiscret, ce qui signifie que vous pouvez vous détendre et divertir vos amis et votre famille à l'extérieur pendant les mois les plus chauds sans aucun souci.
Un système de gicleurs prend soin de la verdure du jardin, ce qui facilite considérablement l'entretien du jardin. De plus, la villa dispose d'une place de parking supplémentaire devant l'entrée principale, conçue pour un accès plus rapide et plus facile.
Avantages supplémentaires :
- La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos.
- La propriété de la villa est claire, 1/1 de propriété, et la villa possède toute la documentation nécessaire.
- Toutes les pièces de la villa sont climatisées et le salon dispose d'une cheminée avec possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
- Lors de la rénovation, les propriétaires ont prêté attention à chaque détail, ce qui a abouti à l'installation d'une nouvelle isolation thermique, hydroélectrique et phonique dans toute la villa.
- Une nouvelle infrastructure de ligne téléphonique et de câble optique a été installée, vous permettant de profiter de tous les avantages du monde moderne.
Emplacement : Cette pittoresque villa en pierre est située dans un petit village d'Istrie, composé principalement de maisons familiales et en pierre plus récentes. Dans tout le village, vous avez des familles vivant toute l'année, ainsi que des villas ou des maisons de vacances utilisées seulement quelques mois par an. Ce qui rend cet endroit exceptionnellement attrayant, c'est la tranquillité maximale, l'intimité, sans trop d'agitation et de circulation. Outre la détente sur la plage, vous pourrez également vous adonner à de longues promenades à travers une nature intacte, des oliveraies bien entretenues et des champs de vigne.
La villa se trouve à seulement 2 km de belles plages naturelles aux eaux cristallines. Vous disposez de plusieurs options de plage et nous sommes convaincus que vous pourrez toujours trouver une crique privée sans foule. De plus, cette zone est connue pour ses excellentes pistes cyclables qui vous mènent à travers diverses petites colonies, vous permettant de découvrir toutes les pierres précieuses cachées de cette région.
Le village lui-même possède tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, comme des magasins, des médecins, des cafés, des restaurants, des marchés, un marché, des écoles et des jardins d'enfants à proximité. En d'autres termes, pour un séjour dans cette villa, vous n'avez même pas besoin de voiture ; tout peut être fait avec une courte promenade ou une douce balade à vélo.
Chers clients, pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ou le désir de planifier une visite de villa, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
Réf : RE-U-29069Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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