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Cette villa moderne semi-détachée à vendre en Istrie offre une excellente combinaison d'architecture contemporaine, construction de haute qualité, équipements de luxe et un emplacement paisible à seulement 7 kilomètres de Novigrad et de la mer Adriatique.
Avec 178,70 m2 d'espace habitable sur un terrain d'environ 400 m2, la propriété est une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à Novigrad, une maison de vacances moderne en Istrie ou une propriété d'investissement prête à l'emploi en Croatie.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, avec un WC supplémentaire, une piscine privée à débordement, jacuzzi, jardin paysager et deux places de parking. La propriété n'a jamais été occupée ou louée et est offerte entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de le préparer pour la location touristique premium.
La villa est aménagée sur deux étages, comprenant le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un aménagement soigneusement conçu qui combine une vie intérieure confortable avec des espaces extérieurs attrayants.
Le rez-de-chaussée s'ouvre dans un hall d'entrée menant à un spacieux salon ouvert. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée sont parfaitement connectés, créant un espace lumineux et contemporain adapté à la vie familiale quotidienne et divertissant.
De grandes surfaces en verre fournissent une lumière naturelle abondante et établissent une connexion visuelle et physique directe entre l'intérieur et la terrasse extérieure, terrasse ensoleillée, piscine et jardin. Le design crée une transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, rendant la propriété particulièrement attrayante pour profiter du style de vie méditerranéen de l'Istrie.
Également situé au rez-de-chaussée est une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains, un WC invité et deux salles de rangement pratiques. Une salle de stockage est accessible de l'intérieur de la villa, tandis que la seconde est accessible directement de l'extérieur.
Un élégant escalier intérieur en bois mène au premier étage, où trois chambres spacieuses supplémentaires sont situées. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains privée, offrant un haut niveau de confort et d'intimité pour les propriétaires et les invités.
Deux des chambres ont accès à de généreux balcons offrant une vue sur la mer Adriatique et le paysage Istrien environnant.
Au total, la villa dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains privatives, complétées par un WC séparé. Cette configuration rend l'établissement particulièrement adapté pour les familles, les groupes de clients ou les locations de vacances de luxe.
L'intérieur a été meublé avec des meubles sur mesure de haute qualité et des éléments de conception soigneusement sélectionnés. Des carreaux de céramique design italiens ont été utilisés dans toute la propriété, tandis que des fenêtres et des portes en PVC de couleur anthracite renforcent le caractère architectural contemporain de la villa.
La villa est équipée de cinq climatiseurs offrant chauffage et refroidissement dans toute la propriété, tandis que le chauffage supplémentaire est disponible dans les salles de bains. Une cheminée peut également être installée, avec une cheminée déjà préparée dans le cadre de la construction.
La sécurité et le confort sont renforcés par un système intégré de surveillance vidéo et d'alarme.
Un avantage majeur pour les acheteurs est que la villa n'a jamais été habitée ou louée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une véritable opportunité clé en main pour une utilisation privée immédiate ou la location touristique de luxe potentielle.
Le jardin paysager crée une oasis extérieure privée et est l'une des principales attractions de la propriété. L'élément central est une élégante piscine à débordement fini avec des carreaux de mosaïque et équipé d'un système d'électrolyse de l'eau salée et de chauffage de la piscine, permettant une utilisation confortable sur une longue saison.
A côté de la piscine est une grande terrasse ensoleillée et jacuzzi privé, créant un espace de bien-être et de détente attrayant dans le terrain.
Le jardin est agrémenté d'un éclairage extérieur soigneusement planifié et d'un mur de bordure en pierre naturelle, offrant une intimité supplémentaire et une atmosphère méditerranéenne raffinée. Des préparatifs ont également été faits pour l'installation d'une cuisine d'été en plein air, donnant aux futurs propriétaires l'occasion de développer davantage l'espace divertissant de la propriété.
L'accès à la propriété est sécurisé par une entrée électrique, tandis que deux places de parking privées sont disponibles directement à côté de la villa.
La propriété est située dans la zone Nova Vas de l'Istrie occidentale, dans un environnement de village paisible à environ 7 kilomètres de Novigrad et de la côte Adriatique. L'emplacement offre un équilibre souhaitable entre intimité et accessibilité, avec les plages et les attractions de la côte occidentale de l'Istrie facilement accessible en voiture.
Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, restaurants, écoles, jardins d'enfants et autres services essentiels sont facilement accessibles depuis la propriété.
La région environnante de Brtonigla et du nord-ouest de l'Istrie est particulièrement réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, son excellente gastronomie locale et sa campagne méditerranéenne pittoresque. La combinaison des villages traditionnels d'Istrie, des producteurs de vin et d'huile d'olive, des routes cyclables et de la proximité de la mer rend cette partie de l'Istrie très attrayante pour la vie permanente et le tourisme.
Novigrad se trouve à seulement 7 kilomètres, offrant un accès facile aux plages, restaurants, cafés, marinas et un large éventail d'activités estivales. L'emplacement de la propriété permet également une exploration pratique d'autres destinations populaires à travers l'Istrie.
Avec 178,70 m2 de surface habitable, environ 400 m2 de terrain, quatre chambres avec salle de bains privative, un WC invités, piscine à débordement avec électrolyse et chauffage de l'eau salée, jacuzzi, jardin paysager, mobilier haut de gamme et un emplacement à seulement 7 kilomètres de Novigrad et de la mer Adriatique, cette propriété représente une excellente opportunité dans le marché immobilier d'Istrie.
La villa est particulièrement adaptée pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre en Istrie, une propriété de luxe près de Novigrad, une maison de vacances proche de la mer Adriatique, une propriété d'investissement clé en main en Croatie ou une villa entièrement meublée avec un fort potentiel de location de vacances premium.
Sa combinaison de design contemporain, piscine privée et jacuzzi, suites de quatre chambres, vue sur la mer, équipement de haute qualité et proximité de la côte en fait une propriété très attrayante pour profiter du style de vie istrien tout en offrant un potentiel d'investissement immobilier à long terme en Croatie.
Réf: RE-U-49482Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Attaché, Moderne
