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Villa familiale moderne avec piscine à vendre à Višnjan, Istrie – Emplacement paisible avec caractéristiques premium
Située dans un cadre paisible et charmant près de Višnjan, en Istrie, cette villa familiale sophistiquée d'un étage offre une combinaison exceptionnelle de confort moderne, intimité, design élégant et de qualité de vie. La propriété dispose de 186 m2 d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé de 924 m2, créant une maison méditerranéenne idéale pour vivre toute l'année ou une retraite de vacances luxueuse dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
La villa se distingue par son mélange harmonieux d'architecture contemporaine, son design fonctionnel, sa technologie de pointe et l'atmosphère chaleureuse d'une vraie maison familiale. L'intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'ouverture et le confort quotidien, le cœur de la propriété étant un espace de vie spacieux et ouvert combinant une cuisine moderne, un coin repas et un salon.
De grandes ouvertures en verre relient l'intérieur avec les espaces extérieurs, menant à une terrasse couverte et un jardin magnifiquement aménagé, créant un style de vie intérieur-extérieur méditerranéen. Une cheminée élégante ajoute un sens spécial de la chaleur et de l'élégance au salon, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus frais, tandis que la cuisine est complétée par un garde-manger pratique pour plus de commodité.
La villa offre deux chambres spacieuses. Une chambre est actuellement aménagée comme un bureau à la maison, offrant une flexibilité pour la vie moderne et le travail à distance, tandis que la deuxième chambre est conçue comme une élégante suite parentale avec une penderie privée et un accès direct au jardin, créant une retraite privée paisible. La propriété comprend deux salles de bains modernes conçues avec confort et fonctionnalité à l'esprit.
L'extérieur soigneusement conçu offre l'espace parfait pour la détente et le divertissement. Le jardin privé dispose d'une piscine avec préparation pour le chauffage, d'une cuisine extérieure et d'un espace barbecue, créant un environnement idéal pour les rassemblements familiaux, les soirées d'été, et profitant du style de vie détendue Istrie.
La propriété est équipée de matériaux de haute qualité et de systèmes modernes, y compris:
Cette villa exceptionnelle près de Višnjan représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, combinant confort contemporain, technologie écoénergétique, intimité, et un excellent emplacement. C'est un choix idéal comme une résidence familiale permanente, une maison de vacances de luxe, ou une propriété d'investissement précieuse dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie.
Les documents de propriété sont en règle. Pas de charges.
Réf: RE-U-48331Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne
