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Villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer et garage – Kostrena, Rijeka Riviera, à seulement 300 mètres de la mer!
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Kostrena, à quelques minutes de Rijeka et de la côte adriatique, cette villa individuelle d'exception allie architecture contemporaine, qualité de construction et vue spectaculaire sur la mer.
Offrant 297,08 m2 d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé de 508 m2, la propriété est conçue pour fournir un maximum de confort, d'intimité et de valeur à long terme dans l'un des emplacements côtiers les plus désirables de Croatie.
La villa est située dans un quartier paisible réputé pour son excellente qualité de vie, ses belles plages, sa mer cristalline et sa proximité avec le centre-ville de Rijeka, ses marinas, ses restaurants et toutes les commodités essentielles.
Conçue sur trois niveaux, la propriété se compose de deux logements entièrement indépendants, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, un hébergement de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location. Un point culminant est l'appartement au premier étage, qui n'a jamais été occupé, permettant au futur propriétaire de profiter d'un nouvel espace de vie dans un état immaculé.
Chaque détail de la villa reflète l'artisanat supérieur et la technologie moderne. Les fenêtres en aluminium haut de gamme avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les volets électriques apportent confort et sécurité supplémentaires. Parquet de haute qualité, chauffage central au gaz, huit climatiseurs et deux cheminées à pellets créent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Un ascenseur interne relie les trois étages, tandis qu'un système de surveillance vidéo améliore la sécurité et la confidentialité.
Le sous-sol de 55,53 m2 comprend un spacieux garage pour deux véhicules, une chaufferie et un espace de rangement pratique.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 112,34 m2, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec deux chambres, un bureau à domicile, une salle de bains moderne, une toilette séparée et un spacieux salon ouvert avec une cuisine contemporaine et un coin repas. De grandes portes vitrées s'ouvrent directement sur le jardin paysager, où une cheminée extérieure crée le cadre idéal pour divertir et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.
Le premier étage, d'une superficie de 129,21 m2, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains élégante, d'une toilette invités, d'un débarras, de deux balcons et d'un impressionnant salon ouvert avec cuisine entièrement équipée et salle à manger. Les surfaces vitrées expansive offrent une vue panoramique imprenable sur la mer, créant ainsi un intérieur lumineux et élégant rempli de lumière naturelle.
L'extérieur magnifiquement entretenu améliore encore l'attrait de la propriété, avec des jardins paysagers et une combinaison sophistiquée d'acier inoxydable et d'escrime en fer forgé qui complète parfaitement le design architectural moderne de la villa.
Offrant une qualité de construction exceptionnelle, des finitions haut de gamme, des arrangements de vie flexibles et une situation côtière exceptionnelle, cette villa représente une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de luxe sur la Riviera de Rijeka. Que vous cherchiez une résidence familiale prestigieuse, une maison balnéaire moderne en Croatie ou une propriété d'investissement de haute qualité à valeur durable, cette villa remarquable offre un style de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique.
Réf: RE-U-48693Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Stockage, Ascenseur, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
