Villa 4 chambres 310 m² Grad Novalja, Croatie

Grad Novalja, Croatie
$1,71M
$5,523/m²
;
Dernière actualisation: 16/04/2026

Emplacement

  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat de Lika-Senj
  • Ville
    Grad Novalja

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2023
  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    Chambres
    4
  • Salles de bains
    Salles de bains
    5
  • Superficie totale
    Superficie totale
    310 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    780 m²

Éléments de construction

Style architectural:

  • Moderne

Toit:

  • Toit plat

Éléments extérieurs

Caractéristiques du parking:

  • Parking privé

Description

Nous vous présentons une villa exceptionnelle d'architecture et de design supérieur, située dans l'une des zones les plus désirables de Novalja, à seulement 250 mètres de la mer et de la célèbre plage de sable Babe. Entièrement équipée et élégamment meublée, cette propriété offre un confort inégalé dans une ambiance de prestige et de tranquillité.

Spacieuse parcelle et zones de vie premium

Située sur un terrain généreux de 780 m2, la villa dispose d'une surface habitable totale brute de 310 m2, répartie sur deux étages. Son style architectural moderne, ses matériaux de haute qualité et ses détails soigneusement pensés le placent parmi les propriétés les plus attrayantes de l'île de Pag.

Intérieur élégant et aéré du rez de chaussée

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon exceptionnellement ouvert et lumineux avec une cuisine Häcker avec une île, une salle à manger et un salon. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme de Liebherr et Bosch et dispose d'un accès direct au cellier. Les murs en verre offrent une belle transition vers la terrasse avec une piscine, reliant parfaitement l'intérieur à l'ambiance extérieure.

Le salon comprend des dispositions pour une cheminée ouverte, des canapés design et une grande télévision intelligente. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains moderne, d'une chambre supplémentaire (idéale pour une salle de jeux ou un home cinéma), d'une buanderie, d'une buanderie et d'un rangement. Des plafonds hauts de 3 mètres soulignent l'air et l'élégance.

Confidentialité et confort à l'étage

L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse et antichambre. Les chambres sont meublées avec des lits king-size, TV SMART, placards spacieux, et ont accès à des terrasses privées avec une vue imprenable sur la mer et la nature. Un espace supplémentaire à l'étage supérieur peut être aménagé comme un sauna, un espace bien-être ou un bureau à domicile.

La construction et l'architecture

  • Immeuble indépendant de deux étages avec un escalier flottant en marbre
  • Grandes parois en verre et plafond suspendu (technique Knauf)
  • Disposition pour une cheminée ouverte
  • Chauffage au sol dans le salon et les salles de bains (Danfoss Wi-Fi)
  • Chaque chambre dispose d'installations électriques et d'eau séparées
  • Système de drainage d'eau de Geberit
  • Matériaux de construction: Unitherm brique, Sika imperméabilisation, sécurité trempée et laminée

Espace extérieur et piscine

  • Dimensions de la piscine: 10 x 4 m, revêtu de céramique en verre espagnol et chauffé avec une pompe à chaleur
  • Espace de bain de soleil de plus de 100 m2, pavé de marbre haut de gamme
  • Parking privé pour quatre véhicules, portails de cour automatiques, interphone avec caméra
  • Disposition pour un grill extérieur et extérieur élégamment aménagé

Technologie avancée et sécurité

  • Volets électriques en aluminium, interrupteurs et prises Vimar
  • Chargeur de véhicules électriques (jusqu'à 11 kW)
  • Vidéosurveillance avec huit caméras HD et accès à distance
  • Wi-Fi et réseau câblé dans toute la maison
  • Plate-forme extérieure pour climatiseurs – isolée du bâtiment pour un fonctionnement plus silencieux

Salles de bains luxueuses

  • Articles sanitaires Villeroy & Boch, robinets Hansa avec douche tropicale
  • Eléments Geberit, cabines de douche Hüppe et Duscholux
  • Carreaux en porcelaine grand format (120 x 120 cm)
  • Chauffage électrique au sol avec connexions radiatrices supplémentaires

Chambres et intérieur

  • parquet grand format en chêne massif dans toutes les chambres
  • Toutes les portes intérieures avec fermeture magnétique et charnières cachées pour une élégance minimaliste

Localisation sur la carte

Grad Novalja, Croatie

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