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Découvrez une masterclass dans le luxe méditerranéen avec cette vaste villa design à vendre à Umag, l'une des portes les plus prestigieuses de l'Adriatique croate.
Parfaitement positionnée dans une enclave tranquille, entourée de la nature, à seulement 2 300 mètres de la côte, cette nouvelle construction de 2023 représente un segment de premier plan de l'immobilier en Croatie à vendre. S'étendant sur une surface habitable totale de 373 m2 sur un terrain méticuleusement aménagé de 710 m2, le domaine est conçu pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence familiale sophistiquée ou d'un investissement de luxe à haut rendement dans le marché immobilier en plein essor d'Istrie.
Le récit architectural de cette villa individuelle se déroule sur trois niveaux soigneusement planifiés, en commençant par un rez-de-chaussée lumineux qui sert de cœur à la maison. Un lobby élégant mène dans une vaste zone de vie ouverte, avec une cuisine moderne haut de gamme avec une île emblématique, une salle à manger formelle et un salon impressionnant ancré par un poêle à bois classique pour l'ambiance hivernale. Les murs en verre de grand format dissolvent la limite entre l'intérieur et le jardin privé méditerranéen, assurant un flux sans faille vers les terrasses extérieures. Ce niveau comprend également une chambre polyvalente actuellement utilisée comme une étude, une salle de bains invités, et un rangement essentiel.
Les étages supérieurs sont dédiés à la détente privée et aux vues panoramiques. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bains privative et une penderie dédiée. L'ascension au dernier étage révèle un espace de grenier presque fini, une zone polyvalente de 45 m2 idéale pour une suite principale secondaire, un spa de bien-être ou un bureau penthouse. Ce niveau de couronnement offre une vue panoramique imprenable sur la mer, captant l'essence de la Riviera d'Umag. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol multifonctionnel avec une entrée séparée, actuellement configurée comme une taverne traditionnelle et salle technique, offrant le cadre parfait pour des rassemblements sociaux intimes.
L'extérieur de ce domaine Umag est une oasis privée conçue pour un maximum d'isolement et de plaisir extérieur. Le jardin clôturé de 546 m2 se situe autour d'une piscine d'eau salée de 9 x 4 mètres équipée d'options d'électrolyse et de chauffage. A côté de la piscine, une cuisine d'été entièrement couverte avec un barbecue en pierre et une salle à manger spacieuse offre un environnement de classe mondiale pour l'alfresco divertissant. La propriété est supportée par quatre places de stationnement dédiées et une infrastructure de sécurité complète comprenant la surveillance vidéo et des caméras intelligentes accessibles par application smartphone.
Conçue selon les normes techniques les plus élevées avec une cote Classe énergétique A+, la villa dispose d'un système sophistiqué de thermopompe air-eau, de chauffage au sol à travers le sol et les premiers étages, et d'unités individuelles de ventilateur-coil dans chaque chambre. Une menuiserie bois-PVC haut de gamme avec volets en aluminium et un système centralisé de filtration d'eau soulignent l'engagement à une qualité sans compromis. Située à quelques minutes des installations de tennis d'élite, des terrains de golf et des plages primées, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et proximité urbaine. Avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et une propriété propre 1/1, ce chef-d'œuvre clé en main est une occasion rare d'obtenir un actif de grande valeur au cœur du luxe croate.
Réf: RE-U-45900Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Permis de construire, Moderne
