villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€780,000

€3,545/m²

villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2230310

Dernière actualisation: 19/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

1
Superficie totale

220 m²
Superficie du terrain

1 000 m²

Description

Belle maison en pierre avec piscine au cœur de l'Istrie à Zminj !

A vendre : une superbe maison en pierre avec piscine et grand jardin près de Žminj. Cette propriété spacieuse s'étend sur 220 m², offrant un espace suffisant pour une vie confortable ou des activités professionnelles.

La partie finie de la maison comprend à la fois un rez-de-chaussée et un premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres joliment décorées et climatisées, deux salles de bains et des toilettes supplémentaires.
De plus, la propriété comprend une partie inachevée d'une superficie totale de 100 m². Cette section contient une grande taverne au rez-de-chaussée, tandis que les premier et deuxième étages attendent d'être rénovés pour répondre à vos besoins.

Située sur un jardin entièrement clôturé de 1000 m², la propriété offre un parking sécurisé, des espaces verts magnifiquement aménagés avec une petite aire de jeux pour enfants, une grande terrasse ensoleillée et une superbe piscine de 34 m².

La maison a été rénovée en 2016 et est utilisée avec succès pour le tourisme depuis 2017, générant un revenu stable.

Orientée vers l'ouest, la maison offre une vue imprenable sur le coucher de soleil.

Cette propriété est un excellent investissement pour le tourisme à long terme, située à seulement 2,5 km de l'autoroute et à 20 km de Rovinj et de la mer. La propriété est claire et libre de toute charge (1/1), offrant tranquillité d'esprit et sécurité pour votre achat.

Ref:RE-U-30479

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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