villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains1 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Belle maison en pierre avec piscine au cœur de l'Istrie à Zminj !
À vendre : une superbe maison en pierre avec piscine et un grand jardin près de Žminj. Cette propriété spacieuse s'étend sur 220 m², offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable ou des activités professionnelles.
La partie finie de la maison comprend à la fois un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le premier étage comprend trois chambres joliment décorées et climatisées, deux salles de bains et des toilettes supplémentaires.
De plus, la propriété comprend une partie inachevée d'une superficie totale de 100 m². Cette section contient une grande taverne au rez-de-chaussée, tandis que les premier et deuxième étages attendent d'être rénovés pour répondre à vos besoins.
Située sur un jardin entièrement clôturé de 1000 m², la propriété offre un parking sécurisé, des espaces verts magnifiquement paysagés. avec une petite aire de jeux pour enfants, une terrasse spacieuse et une superbe piscine de 34 m².
La maison a été rénovée en 2016 et est utilisée avec succès pour le tourisme depuis 2017, générant un revenu stable.
Orientée vers l'ouest, la maison permet une vue imprenable sur le coucher du soleil.
Cette propriété est un excellent investissement pour le tourisme à long terme, située à seulement 2,5 km de l'autoroute et à 20 km de Rovinj et de la mer. La propriété est claire et libre de toute charge (1/1), offrant tranquillité d'esprit et sécurité pour votre achat.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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