villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$841,891

$3,827/m²

villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2230310

Dernière actualisation: 26/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

1
Superficie totale

220 m²
Superficie du terrain

1 000 m²

Description

Belle maison en pierre avec piscine au coeur de l'Istrie à Zminj!

A vendre: une magnifique maison en pierre avec une piscine et un grand jardin près de Žminj. Cette propriété spacieuse s'étend sur 220 m2, offrant un large espace pour des activités de vie ou d'affaires confortables.

La section terminée de la maison comprend à la fois un rez-de-chaussée et un premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le premier étage dispose de trois chambres joliment décorées, climatisées, deux salles de bains et un WC supplémentaire.
De plus, la propriété comprend une section inachevée d'une superficie totale de 100 m2. Cette section contient une grande taverne au rez-de-chaussée, tandis que les premier et deuxième étages attendent une rénovation adaptée à vos besoins.

Situé sur un jardin de 1000 m2 entièrement clôturé, la propriété offre un parking sécurisé, des espaces verts magnifiquement aménagés avec une petite aire de jeux pour enfants, une grande terrasse et une magnifique piscine de 34 m2.

La maison a été rénovée en 2016 et est utilisée avec succès pour le tourisme depuis 2017, générant un revenu stable.

Orientée à l'ouest, la maison offre une vue imprenable sur le coucher du soleil.

Cette propriété est un excellent investissement pour le tourisme à long terme, situé à seulement 2,5 km de l'autoroute et à 20 km de Rovinj et de la mer. La propriété est claire et inutilisée (1/1), fournissant la tranquillité d'esprit et la sécurité pour votre achat.

Réf: RE-U-30479

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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