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KARLOBAG – Villa de luxe exclusive en front de mer, première rangée à la mer (Croatie Real Estate Investment Opportunity)!
Incroyable architecture et design ultramoderne!
Belle baie est en bas avec plage tranquille solitaire, quai est en face du complexe!
Karlobag est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, située sur les pentes du mont Velebit. Sa riviera touristique s'étend sur environ 42 km et est connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère méditerranéenne. La ville est située à un carrefour important de l'autoroute Adriatique et de la route Karlobag, avec un accès facile vers Senj au nord, Gospić à l'est et Maslenica au sud.
Près de Karlobag, dans un petit village calme, il y a l'une des trois villas exclusives de luxe situées au premier rang de la mer, offrant une rare combinaison de nature, d'intimité et de design contemporain. Cette propriété en bord de mer représente une occasion unique de vivre et d'investir sur la côte Adriatique.
La villa dispose d'environ 150 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain de 350 mètres carrés. Il est conçu avec une disposition fonctionnelle qui met l'accent sur le confort et la confidentialité. A l'étage supérieur il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire et une salle de bains. Le niveau inférieur, qui sert de salon principal, dispose d'une spacieuse cuisine de luxe ouverte avec un coin repas, d'une cheminée intérieure à bois, d'une toilette supplémentaire et d'une buanderie. De ce niveau il y a un accès direct à une terrasse extérieure magnifiquement conçue.
L'espace extérieur comprend une terrasse de jardin paysagée avec une piscine chauffée, des chaises longues, un espace de détente et une douche extérieure, créant une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure et mettant l'accent sur le style de vie méditerranéen.
Le concept architectural suit l'idée d'une maison côtière traditionnelle adriatique réinterprétée d'une manière minimaliste moderne. La villa est située sur un terrain en cascade et orientée vers la mer, avec une disposition compacte et une séparation claire des espaces entre les différents niveaux. Chaque volume structural s'étend sous une forme encaissée au-dessus des espaces extérieurs privés, ce qui améliore la vie privée et la dynamique spatiale.
La conception est définie par la simplicité et l'utilisation de matériaux naturels, particulièrement le béton exposé avec une texture rugueuse obtenue par le coffrage fin en bois. La construction elle-même agit comme la façade, sans éléments décoratifs inutiles. Les murs et les toits sont traités uniformément, créant ainsi une forte identité minimaliste. Le béton naturel gris reflète le caractère contemporain du bâtiment tout en le reliant subtilement au paysage environnant de Velebit et à l'île lointaine de Pag.
La villa est équipée de chauffage au sol tout au long et de climatiseurs pour le refroidissement, assurant le confort en toutes saisons. Chaque villa a sa propre route d'accès et deux places de parking privées.
Cette propriété représente une excellente et rare opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe moderne dans un emplacement unique en bord de mer ou une propriété de location haut de gamme. Sa position dans la première rangée de la mer, combinée avec une architecture et une exclusivité distinctives, en fait une véritable rareté sur le marché immobilier.
Réf: RE-U-47626Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
