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Une villa basse énergie avec un grand terrain et un système d'énergie solaire moderne est à vendre à Mala Mlaka, Zagreb.
Cette villa individuelle bien construite et entièrement meublée de 354 m2 est située sur un terrain rectangulaire spacieux de 9123 m2 dans un quartier paisible et verdoyant de Novi Zagreb, dans le quartier de Mala Mlaka. La propriété est partiellement clôturée et entourée de haies et de plantes ornementales, offrant un niveau élevé d'intimité.
Construite à l'origine en 2007 comme une maison à faible consommation d'énergie avec un design architectural moderne, la maison a été entièrement rénovée en 2025. Il est construit avec du béton et de la brique, et l'ensemble du bâtiment est isolé avec 20 cm de laine de roche résistant au feu. La menuiserie extérieure, réalisée par le célèbre Internorm, présente des profils en bois-aluminium à triple vitrage qui permettent de grandes surfaces en verre avec une excellente performance thermique et une lumière naturelle abondante tout au long de l'année.
La maison comprend une centrale solaire, qui réduit considérablement les coûts énergétiques en raison d'une isolation de haute qualité et d'une utilisation efficace de l'énergie. Un système de récupération d'air assure une circulation continue de l'air frais filtré et le chauffage au sol dans les gouttières et l'allée assure un accès sûr et fonctionnel pendant l'hiver.
L'intérieur dispose de quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, un espace bien-être avec sauna, un dressing avec placards intégrés, une buanderie avec chaudière à condensation et machines à laver, un bureau, une chambre plus petite avec cheminée, et un grand salon avec des murs coulissants qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. La cuisine dispose d'une île centrale et est équipée d'appareils haut de gamme. Des espaces supplémentaires comprennent un sous-sol, un garage à deux voitures et un parking extérieur pour quatre autres véhicules.
Le jardin est conçu comme un parc, avec une pelouse bien entretenue soignée par une tondeuse robotisée, un verger, un potager et une variété de plantes ornementales à faible entretien.
Cette maison est idéale pour la vie en famille, le travail à distance, l'étude, les loisirs et les divertissements, grâce à ses chambres spacieuses et lumineuses et son aménagement intelligent. Il est livré avec tous les permis nécessaires — emplacement, construction et occupation — et détient un certificat d'énergie A+. La propriété est exempte de charges.
Réf: RE-U-40814Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Garage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne
