villa de 5 chambres 358 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€890,000

€2,486/m²

villa de 5 chambres 358 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153257

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

358 m²
Superficie du terrain

1 499 m²

Description

Villa traditionnelle istrienne à Barban !
Superficie totale de 358 m². Terrain de 1499 m².
La construction vient d'être achevée en 2023.

Non loin du centre de Barban se trouve un domaine spacieux avec deux bâtiments.

L'un est la belle villa de conception classique, fabriquée avec des matériaux de première qualité et s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une superficie totale de 278 m2. Le premier étage représente la zone nuit avec quatre chambres et quatre salles de bains. La climatisation et la connexion pour la télévision par satellite sont installées dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès au terrasse, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Il y a aussi des toilettes pour invités, une salle de fitness et une salle de jeux, ainsi qu'un sauna et une douche. La villa est entièrement climatisée et un chauffage électrique au sol a été installé dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Des panneaux solaires pour l'eau chaude ont également été installés. L'extérieur est décoré et magnifiquement entretenu. Il y a un grand parking, de beaux espaces verts avec des plantes ornementales et des arbres fruitiers, unbasketballcourtandabeautifulheatedswimmingpoolof38m2withanarrangedsunbathingarea. Thefullyfencedyard,arrangedandmaintainedwithgreatcare,coversanareaof1499m2,andwithinitthereisanotherauxiliaryfacilityof80m2consistingofalivingroom,diningroomandkitchen,aswellasabedroomandbathroom.Thissecondbuildinghasaseparateentranceandafencedpartofthegardensoasnottoviolatetheprivacyofthemainbuilding. Thepropertyiscurrentlyrentedfortouristsduringthesummerseason,andthebigplusandspecialfeatureofthispropertyisthatthenewownerhastheoptionoftakingovertherentalbusinesswiththeoptionofstayinginanauxiliarybuilding,thusensuringareturnoftheinvestedmoneywhileacquiringagreatnewpropertyinIstria.Ref:RE-U-23547

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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