villa de 5 chambres 358 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$967,830

$2,703/m²

villa de 5 chambres 358 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153257

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

358 m²
Superficie du terrain

1 499 m²

Description

Villa Istrie traditionnelle à Barban!
La superficie totale est de 358 m2. Terrain de 1499 m2.
La construction vient d'être achevée en 2023.

Non loin du centre de Barban est un domaine spacieux avec deux bâtiments.

L'une est la belle villa de design classique est faite de matériaux de qualité supérieure et s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une superficie totale de 278 m2. Le premier étage représente la zone de nuit avec quatre chambres et quatre salles de bains. La climatisation et une connexion pour la télévision par satellite sont installées dans chaque chambre. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Il y a également des toilettes, une salle de sport et une salle de jeux, ainsi qu'un sauna et une douche. La villa est entièrement climatisée et le chauffage au sol électrique a été installé dans le salon, la salle à manger et la cuisine. En outre, des panneaux solaires pour l'eau chaude ont été installés. L'extérieur est décoré et magnifiquement entretenu. Il y a un grand parking, de beaux espaces verts avec des plantes ornementales plantées et des arbres fruitiers, un terrain de basket et une belle piscine chauffée de 38 m2 avec un espace de bain de soleil aménagé. La cour entièrement clôturée, aménagée et entretenue avec grand soin, couvre une superficie de 1499 m2, et il y a à l'intérieur une autre installation auxiliaire de 80 m2 composée d'un salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et salle de bains. Ce deuxième bâtiment a une entrée séparée et une partie clôturée du jardin afin de ne pas violer l'intimité du bâtiment principal. La propriété est actuellement louée pour les touristes pendant la saison estivale, et le grand plus et caractéristique spéciale de cette propriété est que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre l'entreprise de location avec la possibilité de rester dans un bâtiment auxiliaire, assurant ainsi un retour de l'argent investi tout en acquérant une grande nouvelle propriété en Istrie. Réf: RE-U-23547

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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