Description de l'objet:
Cette villa d'exception architecturale est située sur un emplacement élevé et paisible près de Split, à environ dix kilomètres de son centre historique. Grâce à son emplacement en haut de colline, il offre une tranquillité complète, l'intimité et une vue panoramique unique sur la mer, les îles environnantes et la ville elle-même, qui est l'un des endroits les plus souhaitables sur la côte croate.
La propriété est située sur un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, et la villa est entourée d'un jardin soigneusement paysagé de 570 m2. L'ensemble semble très harmonieux et offre une intimité maximale sans voisins directs, ce qui est extrêmement précieux dans ce domaine.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux relié à une cuisine sur mesure et une salle à manger élégante. De la salle de séjour il ya un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, qui devient naturellement un endroit pour la détente quotidienne et le soir assis au coucher du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une taverne traditionnelle dalmate avec une terrasse couverte, idéale pour les rassemblements sociaux et une atmosphère méditerranéenne authentique. Au sous-sol il y a un espace détente avec billard et un sauna, ce qui souligne le caractère haut de gamme de la villa entière.
Sur la première mezzanine il y a deux chambres luxueusement meublées avec des planchers en bois et une salle de bains spacieuse avec un bain à remous et jacuzzi. La deuxième mezzanine offre deux autres chambres et une salle de bains, conçues avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et l'esthétique.
Le dernier étage de la villa se compose de deux terrasses généreuses face à la mer. L'un d'eux est couvert, possède environ 40 m2 et sert d'espace idéal pour se détendre en toute intimité. La deuxième terrasse est préparée pour un jacuzzi extérieur et offre une vue exceptionnelle, ce qui donne à cet endroit une atmosphère vraiment exclusive.
L'extérieur comprend une piscine extérieure chauffée d'une longueur de 10 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée, d'une douche extérieure et d'un espace gazonné propice à la détente et aux rassemblements familiaux. L'ensemble de l'espace extérieur est conçu pour être parfaitement utilisable tout au long de la journée.
La villa est entièrement préparée pour la vie toute l'année. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des pompes à chaleur et des ventilateurs, complétés par un système Buderus haut de gamme d'une capacité de 35 kW. Le bâtiment est entièrement climatisé et l'isolation de façade de haute qualité réduit considérablement les coûts d'exploitation. Des panneaux solaires d'une capacité de 7,5 kW sont installés sur le toit, qui couvrent la consommation d'électricité et permettent également le rachat, ce qui garantit l'efficacité énergétique et des avantages économiques à long terme.
L'emplacement près de Split offre une excellente accessibilité aux plages, les services de la ville, l'aéroport et les principaux itinéraires de transport. D'autres destinations attrayantes comme Šibenik, Zadar ou la Riviera de Makarska sont également facilement accessibles. C'est la combinaison de paix, de vues et d'emplacement stratégique qui rend cette villa extrêmement attrayante.
Cette propriété représente une combinaison exceptionnelle d'un style de vie luxueux, de la vie privée et d'un fort potentiel d'investissement. C'est un choix idéal pour les clients exigeants à la recherche d'une résidence représentative et pour les investisseurs qui veulent investir du capital dans une propriété à long terme et à forte demande de location haut de gamme.
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