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Découvrez une villa de luxe exceptionnelle avec piscine à vendre près de Poreč, l'une des destinations les plus recherchées sur la côte istrie. Située à quelques minutes en voiture du centre historique, de belles plages de l'Adriatique et de toutes les commodités essentielles, cette villa contemporaine allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et style de vie méditerranéen détendu.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante villa individuelle offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui cherchent une maison familiale de luxe, une résidence de vacances exclusive ou un investissement en location touristique haut de gamme dans l'un des marchés immobiliers les plus forts de Croatie.
La villa offre une surface habitable totale de 203 m2 et est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 592 m2, offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux conçus pour un séjour confortable toute l'année et divertissant.
L'intérieur a été soigneusement planifié pour maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'intimité. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, ce qui la rend idéale pour les familles plus grandes, les logements de vacances, ou les locations touristiques de luxe.
L'espace de vie lumineux et ouvert relie parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les rassemblements sociaux. De grands murs en verre permettent une lumière naturelle abondante tout en offrant un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine, mélangeant vie intérieure et extérieure dans le vrai style méditerranéen.
L'extérieur magnifiquement paysagé a été conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement.
La pièce maîtresse du jardin est une piscine privée de 36 m2 avec jacuzzi intégré. La piscine est finie avec une doublure noire spéciale qui aide à maintenir la température de l'eau naturellement, prolongeant la saison de baignade. Un jacuzzi extérieur supplémentaire offre un autre espace luxueux pour se détendre tout en profitant de l'environnement paisible et du climat méditerranéen.
Le jardin spacieux offre une grande salle pour le bain de soleil, la restauration en plein air, les rassemblements familiaux et la création de zones de loisirs ou de bien-être supplémentaires si désiré.
La villa a été équipée de systèmes modernes et économes en énergie qui offrent un maximum de confort tout en maintenant les coûts d'exploitation bas.
Les caractéristiques de la propriété comprennent :
La villa est située à seulement 3,5 km de la mer Adriatique et de belles plages, tandis que le centre animé de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture.
Les commodités à proximité comprennent des restaurants, des cafés, des supermarchés, des écoles, des jardins d'enfants, des parcs, des installations sportives, des centres de remise en forme, des terrains de jeux, des banques et tous les services nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
Poreč est l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique croate, réputée pour sa basilique euphrasienne classée par l'UNESCO, sa mer cristalline, ses plages primées, ses marinas de luxe, son excellente gastronomie et son attrait touristique tout au long de l'année. La région attire régulièrement des acheteurs internationaux grâce à son marché immobilier stable, sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande de location.
Cette villa de luxe représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison moderne en Istrie qui combine une architecture contemporaine élégante, des équipements haut de gamme et un excellent potentiel d'investissement.
Que vous cherchiez une villa de luxe près de Poreč, une maison de vacances moderne avec piscine, ou une propriété d'investissement premium avec un excellent potentiel de location touristique, cette résidence exceptionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement en Méditerranée et une valeur à long terme sur l'un des littorals les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-49230Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
