Villa 4 chambres 330 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

€850,000

€2,576/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

2
Superficie totale

330 m²
Superficie du terrain

776 m²

Description

Belle villa avec piscine dans la région de Poreč, propriété de rêve pour l'Istrie, à environ 2 km de la mer !
La superficie totale est de 330 m². Le terrain est de 776 m².

Il s'agit d'un rez-de-chaussée surélevé, construit dans le style des maisons italiennes et espagnoles, qui respire la chaleur d'une bonne maison familiale.
La maison a été construite comme une maison familiale privée dès le début, et elle l'a servi jusqu'à récemment, lorsque les propriétaires ont pris la décision de tenter leur chance dans la location touristique, et les résultats qui ont commencé à se concrétiser, ainsi qu'un grand nombre de clients satisfaits, ont tout simplement surpris les propriétaires. L'objectif du propriétaire lors de la construction de son rêve amfamilyhome a été conçu pour utiliser tous les détails des propriétés similaires italiennes et espagnoles, mais en laissant à nouveau leur trace dans la conception des pièces et de l'extérieur. Ainsi, cette propriété accueille ses futurs propriétaires dans un espace au design intéressant, qui est utilisé au maximum de manière à assurer un niveau élevé de confort, l'intimité de chaque pièce et une excellente communication de l'intérieur de la villa avec une cour joliment décorée. Partez avec nous à cette excellente et belle opportunité, et laissez-vous séduirethisbeautifulvillaassurprisedaswedo. Villadescription:Itisancomfortablehighgroundfloorof330m2oflivingspace,whichislocatedonaprivateandmaximallydecoratedMediterraneangardenwithatotalareaof776m2. Eachroominthevillaisorganizedbyofferingmaximumcomfortandasenseofpeaceandprivacy.Withaquietstreetwithoutmuchtraffic,accesstothegaragespaceisfirstlocatedinthebasementofthevilla,withtwoparkingspaces.Inadditiontothegarage,threeadditionalroomsarelocated,oneisusedasaboilerroomoratechnicalroom,theotherroomisusedasalargerstorage,andthereisalaundry.Currently,theownersofGrazaniusedthespaceasaplayroom,sincethereisenoughspaceforafreeparkinglotonthepublicarea. Then,accesstothehighgroundfloorofthevillaisextendedfromthegaragewithaninnerstaircase.Thegroundfloorofthevillaissmartlydesignedsothatitisdividedintotwopartswiththehelpofahallwayorentrancelobby,andthebedroomandpartintendedfordailylifeandfun. Thelivingspaceofthevillaisslightlydividedintoaseparateprivatekitchen,thenaslightlyseparateddiningroomsufficientforthewholefamily,andaseparatecomfortablelivingroomfromwhichabeautifulviewandaccesstothecoveredterraceandtheenvironmentwiththepoolisextended.Intheaforementionedentrancehallorlobbyisalsoaguesttoilet.Thesleepingareaofthevilla,consistsofanadditionallargerbathroom,thenthreecomfortablebedrooms.Ofwhich,twobedroomshavetheirownprivateterracewithcommunicationtowardstheyard,andoneofthesebedroomsisamasterbedroomthatalsoownstheirownlargerbathroom. Upstairsabovethelivingroomanddiningroomisagallery,andwherethereisanadditionalbedroom,whosespecialdetailis"InnerBalcony"thatcommunicateswiththelivingroom.Nexttothegallery,thereisanadditionalsmallerstorage. Itisarealestatethatbreathesenergyfromanothertime,whichmeansthatithasaspecialcharacterandgivesarealsenseoftheformerluxuryfamilyhome.Duringyourstayinthevilla,youcanfeelacombinationofItalianandSpanishdesign,whicharealmosttimeless.Thispropertywillbeidealforanyonewholovesaslightlymorerusticstyleofdecorationandconstruction. Descriptionofthegarden:Thevillaislocatedona776m2comfortableplot,whichisfullyfencedandsafefromview.Aftersubtractingaspaceoccupiedbythevillaandthepool,youhaveamaximumof500m2ofabeautifullydecoratedyardintheMediterraneanstyle. ThevillagardeniscompletelydecoratedwithanumberofMediterraneanplantsthatcreateaspecialatmosphereduringanoutdoorair.Theownersaretakinggreatcareofthegarden,sorecentlyanewirrigationsystemhasbeensetupthatcaresforitsgreeneryandherbs.Youdon'thavetoworryaboutyouryoungestfamilymembersandpetsbecausethereisenoughgreenareasafeonthegardenforcarefreeplayandfun. Thecentralpartofthegardenoccupiesaqualitymosaicpool,whichalsoownsawaterheatingsystem.Tobeabletorelaxmaximuminthepoolafteranactiveday,thereisalsopartofthepoolwithahydromassagefunction.Inadditiontothepoolthereisalargerbeachwithdeckchairsandasunbathingareaidealforrelaxationwithaglassofyounodswine.Aspecialdetailofthepoolisasmallerwaterfallthroughalargeramphora,whichleavesaspecialatmosphereduringthenightwithlighting. Youdonothavetoworryaboutyourtinpetsbecausethevillahasagaragewith2carsparkingoptions,aswellasanadditionaltwooutdoorairparkingspacesinfrontofthegarage. ADDITIONALINFORMATION:*Thevillaissoldfurnishedwithallhighqualitywoodenfinishedtimelessfurniture,Italianworkmanship.Exteriorjoineryisacombinationofpineandoak.*Thekitchenwasmadeatoakmeasureandisequippedwithmodernhomeappliancesinrusticstyle.*Theheatingandcoolingofthespaceisprovidedthroughtheairconditionersetupineachroomofthevilla,aswellasthecentralheatingthatisequallyplacedinallrooms,eveninthegarage.*Thereisalsoahiddenchimneyinthelivingroom,whichcanbeusedtoputastoveonapelletorwood,ortobuildyourownfireplace.Thechimneyislocatedonasmallerwallthatdividesthespacebetweenthelivingroomandthediningroom.*Ownershipisclean.1/1,thepropertyhasallthenecessarydocumentation. Locationdescription:Thisvillaislocatedatanideallocationforasafeandquietfamilylifeorforapleasantrenttotouristsduringthesummerseason.Thelocationvillaislocatedalmostonthemarginalpartofasmallersettlement,onlya6-minutedrivefrombeautifulanddecoratedbeaches,aswellasa10-minutedrivefromthestrictcenterofPoreč.Equally,allthecontentneededfordailylifesuchasshops,restaurantsandthelike,islocatedintheimmediatevicinityofthevilla. *StrictCenterofPoreč:5KM*Editedbeaches:4km*Shopsandshoppingcenters:2km*Restaurants:from1kmtofurther*IstrianIpsilon(highway):8km Inabrief,wearesurethatthefairywillsurpriseyouwithitsspecialcharacterandasenseoftherightfamilyhome.Inaddition,thispropertyest une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent des opportunités plus spéciales pour le développement d'un style touristique légèrement différent, avec un retour sur investissement sûr. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d'organiser la visite à long terme des villas et de leurs emplacements, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Réf. : RE-U-30648

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 17/10/2024

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Porec, Croatie, Grad Porec

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