Villa 4 chambres 203 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale203 m² -
Superficie du terrain630 m²
Description
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Villa Poreč de style grec !
Superficie totale de 203 m². Terrain de 630 m².
La propriété avec un extérieur original attrayant, parfaitement intégré dans le paysage qui l'entoure, se caractérise non seulement par son emplacement pratique, mais aussi par la qualité de sa construction.
La façade est réalisée avec un système d'isolation thermique composite composé de panneaux isolants EPS-F et d'enduit de finition de haute qualité, les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires de haute qualité de la célèbre marque Catalano, et elle est également équipée d'un système de maison intelligente qui permet une gestion efficace de l'éclairage et du chauffage. L'intérieur attrayant et coordonné et les pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette propriété. Un grand nombre de murs en verre assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure, ce qui met en valeur l'espace et relie en même temps de manière fluide l'intérieur à l'extérieur.
La villa est conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a également une chambre avec sa propre salle de bain, un WC invités et un local technique. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain. Deux chambres ont accès à une terrasse spacieuse avec vue sur les environs et la mer.
La cour de la villa est entièrement clôturée et aménagée de manière horticole. Elle est dominée par une piscine de 42 m² avec une terrasse ensoleillée, et l'endroit est également occupé par un garage pour un véhicule.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main.
L'achèvement prévu des travaux et la remise du bien sont prévus pour fin 2024. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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