Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain541 m²
Description
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L'une des quatre nouvelles villas avec vue sur l'archipel de Brijuni, à seulement 450 mètres de la mer !
Dans la beauté sauvage de Peroj, nichée sur la côte sud-ouest du sud de l'Istrie, une nouvelle aventure s'élève. À seulement dix kilomètres de l'ancienne ville de Pula, à cinq kilomètres de Vodnjan et à trente kilomètres de Rovinj, Peroj surplombe le canal de Fažana et l'archipel de Brijuni avec une grâce sauvage et indomptée. Ici, un complexe de quatre villas de luxe indépendantes prend forme, à seulement 450 mètres de la mer, avec vue sur l'étendue sauvage du parc national de Brijuni.
Chaque villa se dresse fièrement sur son propre terrain de 600 à 650 mètres carrés, promettant intimité et tranquillité. Elles sont fortifiées de briques et de béton, des matériaux aussi durables que la terre elle-même, offrant une excellente isolation thermique. Les villas sont dotées d'une charpente ALU à six chambres et d'un verre triple couche, témoignage de leur construction robuste. Leurs extérieurs sont revêtus de l'élégance intemporelle de la pierre de travertin, tandis que leurs façades, finies en polystyrène beige classique, parlent d'un luxe discret.
Le cœur de chaque villa bat avec le confort moderne : quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras extérieur. À l'extérieur, une piscine entièrement automatique de 8 x 4 mètres vous attend, avec des options d'eau salée et d'eau chauffée, invitant à des moments de réflexion et d'évasion.
À l'intérieur, chaque pièce est chauffée par un chauffage au sol et refroidie par un système de climatisation multisplit, tous deux alimentés par des pompes à chaleur et des climatiseurs de la prestigieuse MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Ces maisons sont conçues selon les normes les plus élevées, avec une livraison prévue pour juin 2023, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de façonner leur intérieur selon leurs propres désirs.
La vision de l'investisseur garantit que chaque détail est pris en compte, et le prix, TVA comprise, épargne à l'acheteur la taxe de vente immobilière. À Peroj, ces villas sont plus que des maisons ; elles sont un appel à une vie d'élégance et de sérénité, dans le cadre de la beauté sauvage et durable de l'Istrie.
Ref:RE-U-31704Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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