Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$854,595

$4,273/m²

Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2337191

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

541 m²

Description

Une des quatre nouvelles villas avec vue sur l'archipel de Brijuni, à seulement 450 mètres de la mer !

Dans la beauté accidentée de Peroj, nichée sur la côte sud-ouest de l'Istrie méridionale, une nouvelle aventure s'élève. A seulement dix kilomètres de l'ancienne ville de Pula, à cinq kilomètres de Vodnjan, et à trente kilomètres de Rovinj, Peroj surplombe le canal de Fažana et l'archipel de Brijuni avec une grâce sauvage et sans nom. Ici, un complexe de quatre villas de luxe indépendantes prend forme, à seulement 450 mètres de la mer, leur vue s'étendant sur l'étendue sauvage du parc national Brijuni.

Chaque villa se tient fièrement sur son propre terrain de 600-650 mètres carrés, intimité et tranquillité prometteuses. Ils sont fortifiés avec de la brique et du béton, des matériaux aussi durables que la terre elle-même, offrant une excellente isolation thermique. Les villas disposent d'une menuiserie ALU avec six chambres et un verre triple couche, ce qui témoigne de leur construction robuste. Leurs extérieurs sont revêtus de l'élégance intemporelle de la pierre travertin, tandis que leurs façades, finies en styromousse beige classique, parlent de luxe sous-estimé.

Le cœur de chaque villa bat avec un confort moderne: quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, salle à manger, salon, buanderie, et un débarras extérieur. À l'extérieur, une piscine entièrement automatique de 8x4 mètres vous attend, avec des options pour l'eau salée et chauffée, invitant des moments de réflexion et de fuite.

À l'intérieur, chaque pièce est chauffée par le chauffage au sol, et refroidie par un système de climatisation multisplits, à la fois alimenté par des pompes à chaleur et des climatiseurs des précieuses INDUSTRIES MITSUBISHI. Ces maisons sont construites selon les normes les plus élevées, avec l'achèvement prévu pour juin 2023, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de façonner leurs intérieurs à leurs propres désirs.

La vision de l'investisseur garantit que chaque détail est pris en compte, et le prix, y compris la TVA, épargne l'acheteur de la taxe de vente immobilière. A Peroj, ces villas sont plus que des maisons ; elles sont un appel à une vie d'élégance et de sérénité, face à la beauté sauvage et durable de l'Istrie.

Réf: RE-U-31704

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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