Villa exclusive avec piscine chauffée à Rovinj – à seulement 2 km de la mer
Aperçu de la propriété :
Surface habitable nette: 394 m2
Taille du terrain: 376 m2
Piscine chauffée : 10 x 3 m (30 m2)
Planchers : Sous-sol + 3 niveaux hors sol
Cette superbe villa individuelle récemment construite à Rovinj offre un design luxueux, moderne et un emplacement privilégié à seulement 2 km de la mer Adriatique. Entourée d'un quartier paisible et de jardins paysagers, la propriété est parfaite comme résidence familiale permanente ou comme un investissement haut de gamme pour le tourisme.
Aménagement intérieur:
Sous-sol: Chaudière, débarras, grande taverne avec cheminée, salle de bains, escalier et couloir – idéal pour le divertissement ou la détente.
Rez-de-chaussée: couloir d'entrée, spacieux salon avec cheminée, cuisine moderne, cellier, chambre, salle de bains et escalier.
Premier étage : Hallway, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Deuxième étage : Espace détente conçu pour un jacuzzi, une douche et des toilettes, menant à un toit-terrasse panoramique de 90 m2 – parfait pour les loisirs toute l'année.
Caractéristiques extérieures:
Piscine chauffée 10 x 3 m (30 m2)
Jardin paysager et terrasses avec barbecue
Escrime en verre pour l'esthétique et la sécurité modernes
Confort et technologie modernes :
Chauffage au sol dans toutes les chambres et radiateurs dans les salles de bains et escaliers
Enrouleurs pour le chauffage et le refroidissement
Menuiserie en aluminium Schüco avec boîtes intégrées Roltek, stores électriques
Système de maison intelligente KNX
Système d'alarme, vidéosurveillance et interphone
Technologie durable: chaudière à gaz, pompes à chaleur, cogénération et panneaux solaires
Services publics et permis :
Gaz urbain, eau et assainissement
Permis de construire, certificat de propriété, permis d'exploitation et certificat énergétique A+
Emplacement & environs & #160;:
Rovinj (Italien: Rovigno) est l'un des joyaux de la côte istrie et une destination touristique croate de premier plan. Située en Istrie occidentale, la ville allie charme méditerranéen et riche patrimoine culturel, offrant des plages magnifiques, 22 îles et îlots, végétation subtropicale, et un climat doux avec une température moyenne annuelle de 16°C. L'établissement est idéalement situé à 2.08 km de la mer, offrant à la fois l'intimité et un accès facile aux attractions côtières.
Cette villa exclusive représente une occasion rare de posséder une propriété de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés de Croatie, idéal pour la vie de famille ou les locations touristiques premium.
Réf: RE-U-41742
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
