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Maison en pierre de luxe avec piscine chauffée à vendre près d'Oprtalj, une propriété Istrie authentique entièrement rénovée offrant 180 m2 de surface habitable sur un terrain paysagé de 786 m2, situé à environ 30 km de la mer Adriatique dans les collines pittoresques du nord-ouest de l'Istrie. Cette résidence de campagne exclusive allie l'architecture traditionnelle et le confort moderne, ce qui en fait une occasion rare d'acheter une villa de luxe en pierre en Croatie.
Oprtalj, l'une des villes les plus pittoresques de l'Istrie, est connue pour son climat méditerranéen doux, ses pentes ensoleillées, son riche patrimoine culturel et ses vues panoramiques époustouflantes qui s'étendent de la montagne d'Učka à la côte occidentale de l'Istrie et même vers Trieste. Situé au-dessus de la vallée de la rivière Mirna en face de Motovun, la région est célébrée pour sa nature préservée, sa gastronomie gastronomique et son style de vie paisible, attirant les acheteurs à la recherche de l'intimité, de l'authenticité et de l'immobilier de haute qualité dans l'intérieur d'Istrie.
Située dans un cadre paisible entouré de vignobles, d'oliviers et de collines boisées, cette maison en pierre design offre une vue inoubliable sur Motovun et le paysage environnant. Rénovée avec soin à partir d'une ancienne maison traditionnelle en pierre d'Istrie, la propriété conserve des éléments architecturaux autochtones tout en introduisant des intérieurs contemporains élégants et des espaces de vie extérieurs fonctionnels, créant un mélange unique de patrimoine et de luxe.
L'intérieur rayonne de chaleur à travers la combinaison de pierre naturelle et de bois, complété par des meubles design et une attention méticuleuse au détail. La surface habitable est répartie sur trois niveaux, dont un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier. Le sous-sol dispose d'une cave à vin avec une entrée séparée et une chambre avec salle de bains privative et accès privé, idéal pour les clients. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine avec coin repas, une chambre avec espace galerie et salle de bains privative, ainsi qu'une toilette pour invités, offrant un aménagement harmonieux pour la vie quotidienne et divertissant.
Le jardin clos est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, offrant une intimité et une atmosphère sereine. L'espace extérieur est mis en valeur par une piscine chauffée de 14 mètres sur 3 avec un bain de soleil et une cuisine d'été couverte conçue pour les repas en plein air et la détente tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante.
Grâce à son emplacement paisible, son caractère authentique, ses équipements modernes et sa proximité avec la mer et les principales destinations Istries, cette villa de luxe en pierre près d'Oprtalj représente un choix idéal pour une résidence familiale privée, une retraite de campagne ou une propriété d'investissement haut de gamme pour la location touristique dans l'une des régions intérieures les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-45559Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Maison en pierre, Moderne
