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Nouvellement construit 2025 Seafront Villa de luxe en Dalmatie – Premier rang à la mer avec piscine, vues panoramiques et accès direct à la plage!
A vendre est une villa moderne unique située dans une baie de Dalmatie, offrant un accès direct à la plage et un niveau d'intimité exceptionnel.
Possibilité d'amarrer à fron de la villa.
Cette première rangée de la propriété maritime, construite en 2025, représente une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de luxe nouvellement construits en Croatie, combinant architecture contemporaine, élégance, et la beauté intacte de la côte Adriatique.
La villa a une surface intérieure totale de 210 m2 et est située sur un terrain de 310 m2. La propriété est conçue dans un concept en cascade, descendant doucement vers la mer et maximisant les vues panoramiques ouvertes de l'Adriatique de tous les niveaux. Sa position élevée et sa disposition en terrasse créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en assurant l'intimité et l'exclusivité.
La villa bénéficie d'une allée privée discrète et d'un parking sécurisé pour plusieurs véhicules. Le jardin méditerranéen paysagé est aménagé avec des oléandres et des arbres décoratifs, renforçant l'ambiance côtière authentique. L'espace extérieur dispose d'une piscine de 6 × 4 mètres, d'une spacieuse terrasse de bain de soleil, d'un coin salon et d'une terrasse avec pelouse donnant sur la mer. L'architecture descendante met davantage l'accent sur la connexion visuelle et physique directe à l'eau.
La propriété s'étend sur trois niveaux, soigneusement conçu pour la fonctionnalité et la vie de luxe.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas et un salon élégant avec accès direct à une terrasse vue sur la mer. Ce niveau comprend également une toilette et une salle polyvalente avec une entrée séparée, adapté pour un espace fitness, sauna, bureau à domicile, ou un hébergement supplémentaire.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative et accès à une terrasse commune avec vue imprenable sur la mer.
Le deuxième étage est dédié à une luxueuse suite parentale avec une salle de bains privative et une grande terrasse, offrant une intimité complète et une vue panoramique ininterrompue sur le littoral adriatique.
La villa est équipée de cinq climatiseurs, chauffage au sol dans les salles de bains, et panneaux solaires, assurant l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Excellentes connexions routières et la proximité de toutes les commodités essentielles rendent la propriété pratique et exclusive.
Cette villa en bord de mer récemment construite en Dalmatie est idéale comme une résidence de luxe privée ou comme une propriété d'investissement premium avec un fort potentiel de location touristique. Villas modernes dans la première rangée de la mer avec accès direct à la plage et architecture descendante vers l'eau sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété exclusive en bord de mer sur la côte Adriatique.
Ref: RE-LB-IRO2819Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
