Istrie, Poreč – Elégante villa avec piscine privée entourée de nature et de tranquillité, à seulement 11 km de la plage
Niché dans un village paisible près de Poreč, cette villa magnifiquement conçue offre un style de vie serein à quelques pas de la côte. Entouré de verdure, de chants d'oiseaux et de paysages méditerranéens, c'est la retraite idéale pour ceux qui recherchent l'intimité tout en restant proche de toutes les attractions et commodités de la région de Poreč.
À seulement 11 km du centre-ville et de ses premières plages, Poreč offre des possibilités de détente, de loisirs et d'exploration culturelle toute l'année. Les attractions les plus proches incluent le parc national de Brijuni, le monde souterrain de la grotte de Baredine, l'Observatoire de Višnjan, et les villes pittoresques de la côte istrie et de l'intérieur. Des destinations familiales comme Dinopark, Aquacolors – le plus grand en Croatie – et la piste de karting Motodrom sont également facilement accessibles. Les amateurs de plein air peuvent profiter de pistes cyclables et pédestres panoramiques qui serpentent à travers la côte, la campagne et les ruines anciennes.
Cette villa est la première d'une rangée de maisons nouvellement construites et s'étend sur trois niveaux avec un total de 151 m2 d'espace habitable. Il est situé sur un terrain privé d'environ 600 m2 et dispose d'une piscine de 32 m2 pour un plaisir ultime en plein air.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que d'une toilette, d'un garde-manger et d'une buanderie.
A l'étage, le premier étage comprend trois chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'une terrasse privée. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, et l'une d'elles s'ouvre également sur une deuxième terrasse.
Le dernier étage est conçu comme une zone de relaxation avec un espace pour un espace bien-être et jacuzzi, offrant la flexibilité pour l'acheteur d'adapter l'espace à d'autres fins comme un bureau, une salle de gym, ou une chambre supplémentaire. Une terrasse accessible depuis cet étage ajoute au sentiment d'ouverture et de luxe de la villa.
Des sols en céramique de haute qualité seront installés dans toute la maison, avec des options de personnalisation disponibles en consultation avec le développeur. Le chauffage sera assuré par des systèmes au sol alimentés par des pompes à chaleur, tandis que les climatiseurs assureront un climat agréable dans des mois plus chauds.
Cette villa moderne à Poreč offre un mélange idéal d'environnement naturel, de vie confortable et de proximité de la mer. Que vous cherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif en Istrie, cette propriété est une opportunité parfaite sur la côte Adriatique.
Réf: RE-U-40047
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
