Villa en pierre moderne dans la région de Buje – Spacieux jardin, piscine et sauna, Entouré par la nature !
Découvrez cette magnifique villa Istrie construite, nichée dans un village pittoresque près de Grožnjan. Cette maison de luxe entièrement indépendante est située sur un terrain généreux de 1000 m2, offrant une oasis de paix et d'intimité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie élégant et détendu.
Spanning 272 m2, la villa est conçue avec sophistication et fonctionnalité en tête.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une salle de stockage et d'un coin cuisine ouvert.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un confort ultime et l'intimité.
Le vaste salon, centré autour d'une charmante cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin magnifiquement paysagé et la forêt environnante.
Les espaces extérieurs de la villa sont tout aussi impressionnants, avec des terrasses couvertes et ouvertes, parfaits pour les repas en plein air et la détente ensoleillée. Le point culminant de l'extérieur est la piscine privée, offrant le rafraîchissement ultime pendant les mois d'été. Les autres caractéristiques de luxe comprennent un sauna finlandais et un jacuzzi extérieur, assurant une relaxation inégalée. Le jardin est méticuleusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et des arbres, en mélangeant l'architecture avec la nature. L'aménagement paysager de la propriété est inclus dans le prix, reflétant les visualisations haut de gamme (à l'exclusion des meubles de salle à manger et des ensembles de salon).
Équipée des derniers systèmes de chauffage et de refroidissement, la villa assure un confort tout au long de l'année. Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur assure la chaleur pendant les mois les plus froids, tandis que la climatisation est installée dans chaque pièce. La propriété en est aux dernières étapes, avec une façade de haute qualité (10 cm d'isolation), des intérieurs en plâtre et des systèmes d'électricité, d'eau, de chauffage et de sécurité entièrement installés, y compris la vidéosurveillance. Des travaux d'aménagement paysager sont en cours.
Premier emplacement – pacifique, pourtant bien relié
La villa bénéficie d'un cadre serein, mais est idéalement située à seulement 10 minutes des magnifiques plages de galets de Kanegra. La région offre un éventail d'activités, allant de l'exploration historique des villes au sommet des collines et de la gastronomie istrienne à la pratique de loisirs en plein air et de sports nautiques.
Luxe clé en main – Aucun investissement supplémentaire nécessaire
Inclus dans le prix d'achat:
Finitions premium – sol céramique, peinture murale, portes intérieures
Chauffage ultramoderne – pompe à chaleur pour chauffage au sol et eau chaude
Entièrement équipé – climatisation dans chaque chambre
Équipements de luxe – piscine privée, sauna intérieur, jacuzzi extérieur
Aménagement paysager complet – en ligne avec des visualisations haut de gamme
Cette villa exclusive offre une occasion rare de posséder une maison luxueuse au cœur de l'Istrie, parfaite pour un usage personnel ou comme un investissement touristique lucratif.
Réf: RE-U-36885
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
