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A vendre est une villa moderne d'un étage près de la mer dans la région de Kvarner en Croatie, situé à seulement 250 mètres de la côte Adriatique dans l'une des zones les plus souhaitables micro-emplacements.
Situé sur un terrain paysagé de 670 m2, cette propriété contemporaine allie intimité, vie en plein air élégante et fonctions écoénergétiques modernes, tout en restant commodément proche des commodités essentielles.
La villa offre 118 m2 d'espace habitable, conçu avec soin pour offrir un style de vie méditerranéen confortable et détendu. L'espace de vie ouvert relie parfaitement le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces de divertissement extérieurs. Deux chambres bien aménagées et une salle de bains moderne complètent l'aménagement intérieur.
Le jardin magnifiquement paysagé est conçu pour le plaisir toute l'année et dispose d'une piscine chauffée d'eau salée, d'un grand bain de soleil, d'un jacuzzi sur la terrasse couverte et d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Ces équipements créent un cadre privé accueillant pour des clients relaxants et divertissants et pour profiter du climat méditerranéen.
La propriété est équipée d'un système d'alimentation solaire, chauffage au sol, climatisation dans chaque chambre, fenêtres et portes en PVC de haute qualité, et un éclairage sophistiqué partout. Ces caractéristiques modernes améliorent le confort quotidien tout en favorisant une utilisation efficace de l'énergie.
Un autre avantage précieux est la possibilité d'ajouter un plancher supplémentaire, sous réserve des règlements de planification et des permis applicables. Cela offre un potentiel d'expansion future et la création d'un espace de vie supplémentaire.
La propriété bénéficie également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ce qui lui permet de vivre en famille et de se divertir. L'aéroport de Rijeka est à environ 20 km, tandis que le centre de Rijeka est à environ 30 km, offrant un accès pratique aux voyages internationaux, aux équipements urbains et à la région de Kvarner.
Combinant un design contemporain à un étage, une piscine privée chauffée à l'eau salée, des équipements extérieurs haut de gamme et un emplacement à seulement 250 mètres de la mer, cette villa moderne à vendre à Kvarner est une opportunité intéressante en tant que résidence permanente, une maison de vacances méditerranéenne ou un investissement potentiel de location de vacances sur la côte Adriatique croate.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
