Villa familiale à Buje avec vue panoramique et piscine, près de la frontière slovène !
La villa a été construite en 2023 et est désormais entièrement fonctionnelle, avec mobilier et équipement.
La superficie totale est de 186 m². Le terrain est de 831 m².
Cette spacieuse villa offre 186 m² de surface habitable sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée qui sépare les pièces privées des espaces de divertissement. Vous y trouverez une salle de bain pour invités, une grande chambre, un rangement sous l'escalier et une buanderie. Un couloir mène à un espace lumineux et ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon spacieux avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin, la piscine et les collines lointaines. Ces portes s'ouvrent sur une terrasse couverte à côté de la piscine et de la cour, parfaite pour se détendre ou se divertir.
L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec accès à une grande terrasse couverte avec une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante, les champs, les oliveraies et la ville de Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bain attenante.
Espace extérieur :
La cour entièrement clôturée est aménagée dans un style méditerranéen et comprend une grande piscine de 26 m² avec une terrasse ensoleillée. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte avec un barbecue en pierre, idéale pour accueillir la famille et les amis pendant les mois les plus chauds. Il y a également des toilettes extérieures et une buanderie pour la piscine. La cour est dotée d'une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique, offrant une intimité totale. Pour plus de commodité, la villa comprend un parking pour cinq voitures, avec trois places couvertes.
Points forts supplémentaires :
- Cette villa offre la plus grande intimité, car elle est la dernière de la zone résidentielle, adjacente à des oliveraies pittoresques.
- Elle est vendue entièrement meublée, il ne vous reste donc plus qu'à apporter vos bagages personnels.
- Chaque pièce est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité pour le chauffage et la climatisation, contrôlables via un smartphone.
- Un filtre à eau spécial fournit une eau plus douce et de haute qualité et évite les problèmes de tartre.
Avec des pièces spacieuses, des intérieurs intelligemment conçus, des vues à couper le souffle et une qualité exceptionnelle, cette villa est idéale comme maison familiale chaleureuse et sécurisée ou comme investissement lucratif pour le tourisme.
Ref:RE-U-34469
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
