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Prix sur demande de 310 m2 Surface habitable de 1 300 m2 Terrain de 4 chambres
Niché dans une élite, enclave paisible au pied du mont Sljeme, cette luxueuse villa moderne à Šestine, Zagreb offre un mélange inégalé de confort haut de gamme, d'intimité absolue et de potentiel d'investissement. Situé sur un terrain généreux de 1300 m2, l'établissement offre une vue panoramique imprenable sur le sommet verdoyant de Sljeme et le paysage urbain de Zagreb.
Construite à l'origine en 1995 et entièrement vidée et rénovée en 2019 pour répondre aux plus hautes normes d'architecture contemporaine et d'efficacité énergétique, cette maison de luxe clé en main offre une valeur exceptionnelle à long terme dans l'une des micro-implantations les plus recherchées de Croatie.
Conçue avec un flux fluide et une lumière naturelle abondante en raison de son orientation optimale à quatre côtés, la villa est répartie sur trois niveaux soigneusement planifiés:
Sous-sol (89 m2) : dispose d'une salle technique dédiée, d'installations de stockage, d'une infrastructure avancée pour l'équipement de la piscine et d'un studio entièrement équipé et indépendant, idéal pour les clients, le personnel ou l'hébergement au pair.
Rez de chaussée (123 m2) : Un grand hall d'entrée avec un vestiaire et des toilettes d'invités conduit dans un salon et un coin repas volumineux et ouvert. La cuisine gastronomique s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, ouvrant directement sur une terrasse extérieure ensoleillée et un jardin paysager.
Premier étage (96 m2) : Comprend une retraite de maître privée avec une salle de bains privative de luxe et une penderie, aux côtés de trois chambres supplémentaires bien proportionnées, une salle de bains design partagée et un vestiaire indépendant.
Bien-être et loisirs privés : Piscine extérieure à débordement équipée d'une technologie de natation à contre-courant et d'un système automatisé de dosage chimique.
Vistas inégalés: Vue panoramique sur le parc naturel de Sljeme, verdure luxuriante et lumières de la ville de Zagreb.
Clé tournante Élégance: Un intérieur impeccable avec des meubles design sur mesure, des finitions haut de gamme et des éléments intégrés pour la maison intelligente.
Oasis extérieure: Jardin horticole méticuleux aménagé équipé d'un système d'irrigation automatisé intelligent.
Maximum de discrétion et de sécurité: parcelle discrètement positionnée assurant une intimité totale des propriétés voisines, entrée de cour fermée, et un grand parking privé pour plusieurs véhicules.
Située à proximité immédiate du prestigieux Pantovčak, cette villa vous accueille à quelques minutes du centre diplomatique de Zagreb, des écoles internationales et privées de haut niveau, des ambassades, des restaurants raffinés et des équipements de style de vie exclusifs. Profitez de liaisons rapides et directes avec la place Ban Jelačić et le centre-ville strict tout en vous retirant dans un sanctuaire paisible et verdoyant au-dessus de l'agitation urbaine.
Que vous cherchiez une résidence familiale d'élite ou un investissement immobilier de luxe sécurisé et à haut rendement en Croatie, cette propriété représente une opportunité de marché rare. Combinant géographie, pedigree architecturale et élégance intemporelle, il se distingue comme un atout de premier plan sur le marché immobilier de luxe de Zagreb.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou demander plus de détails sur cette villa exclusive Šestine.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne
