Villa 4 chambres 550 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

$728,278

$1,324/m²

Villa 4 chambres 550 m² Grad Rovinj, Croatie

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ID: 3255328

Dernière actualisation: 15/08/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

550 m²
Superficie du terrain

3 521 m²

Description

Villa en construction dans la région de Rovinj, dans le style traditionnel, cca. 7 km de la mer.

Son emplacement privilégié offre la tranquillité de la nature dans une partie calme du village, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de ses magnifiques plages.

L'intrigante disposition de la villa se marie parfaitement avec le paysage environnant, couvrant une superficie brute totale de 550 m2.
Il est conçu avec deux zones distinctes: une section résidentielle et une section commerciale, comprenant un total de 10 chambres. Comme la villa est vendue dans son stade inachevé, la fonction des chambres peut être adaptée selon les préférences de l'acheteur. Le premier étage comprend un espace pour deux chambres, chacune avec une salle de bains privative et accès à une belle terrasse offrant une vue magnifique.

La villa est située sur un terrain généreux de 3521 m2, permettant au futur propriétaire d'ajouter des structures supplémentaires et une piscine.
Être la dernière propriété dans la zone de construction assure un niveau élevé d'intimité et d'isolement.

Cette propriété est un excellent investissement pour le tourisme en raison de son emplacement souhaitable, ou il peut servir de maison familiale dans un cadre idyllique.

Réf: RE-U-34131

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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