Villa 4 chambres 550 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale550 m² -
Superficie du terrain3 521 m²
Description
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Son emplacement privilégié offre la tranquillité de la nature dans un quartier calme du village, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses superbes plages.
L'agencement intrigant de la villa se fond parfaitement dans le paysage environnant, couvrant une superficie brute totale de 550 m².
Elle est conçue avec deux zones distinctes : une partie résidentielle et une partie commerciale, comprenant un total de 10 pièces. La villa étant vendue dans sa phase "roh bau" inachevée, la fonction des pièces peut être adaptée selon les préférences de l'acheteur. Le premier étage comprend un espace pour deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante et un accès à une belle terrasse offrant une vue magnifique.
La villa se trouve sur un terrain généreux de 3 521 m², permettant au futur propriétaire la possibilité d'ajouter des structures supplémentaires et une piscine.
Être la dernière propriété dans la zone de construction garantit un niveau élevé d'intimité et d'isolement.
Cette propriété est un excellent investissement pour le tourisme en raison de son emplacement souhaitable, ou elle peut servir de maison familiale dans un cadre idyllique.
Ref:RE-U-34131Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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