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Villa 2 chambres 149 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie
$757,409
$5,083/m²
;
Villa 2 chambres 149 m² Grad Porec, Croatie
9
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ID: 2216255
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 15/08/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    2
  • Salles de bains
    Salles de bains
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    149 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    489 m²

Description

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Villa avec piscine et vue sur la mer à Visnjan, à 9 km de la mer!
La superficie totale est de 150 m2. Terrain de 489 m2.

La villa est structurée sur trois étages : sous-sol, rez de chaussée et premier étage, offrant une ambiance d'élégance et de simplicité tout en offrant un confort exceptionnel.
Le sous-sol abrite une salle de bien-être avec sauna et salle de bains. Au rez-de-chaussée, un aménagement à concept ouvert intègre en toute transparence le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte de taille généreuse. Remplir le rez-de-chaussée est une toilette invités pour plus de commodité.
Au premier étage, deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains privative, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Le chauffage électrique au sol et la climatisation assurent un contrôle optimal du climat dans toute la maison.
À l'extérieur, la cour paysagée dispose d'éléments horticoles luxuriants, culminant dans une piscine harmonieusement intégrée de 36 m2 avec une terrasse bien exposée.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un design spatial réfléchi, cette propriété offre un cadre idéal pour vivre en famille confortable ou comme opportunité d'investissement dans le secteur touristique à des fins de location.

Réf: RE-U-29838

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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