Villa 2 chambres 149 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains3 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain489 m²
Description
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Villa avec piscine et vue mer à Visnjan, à 9 km de la mer !
La superficie totale est de 150 m². Le terrain fait 489 m².
La villa est structurée sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offrant une ambiance d'élégance et de simplicité tout en offrant un confort exceptionnel.
Le sous-sol abrite une salle de bien-être dotée d'un sauna et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un aménagement à aire ouverte intègre parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte aux dimensions généreuses. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités pour plus de commodité.
En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bain privée, ainsi qu'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Le chauffage électrique au sol et la climatisation assurent un contrôle climatique optimal dans toute la maison.
À l'extérieur, la cour paysagée présente des éléments horticoles luxuriants, culminant dans une piscine harmonieusement intégrée de 36 m² avec une terrasse bien exposée.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une conception spatiale réfléchie, cette propriété présente un cadre idéal pour une vie de famille confortable ou comme une opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme à des fins de location.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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