Villa 2 chambres 149 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains3 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain489 m²
Description
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Villa avec piscine et vue sur la mer à Visnjan, à 9 km de la mer !
Superficie totale de 150 m². Terrain de 489 m².
La villa est structurée sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offrant une ambiance d'élégance et de simplicité tout en offrant un confort exceptionnel.
Le sous-sol abrite une salle de bien-être avec sauna et salle de bain. Au rez-de-chaussée, un aménagement ouvert intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte de taille généreuse. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités pour plus de commodité.
En montant au premier étage, on découvre deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bain privée, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Le chauffage au sol électrique et la climatisation assurent une climatisation optimale dans toute la maison.
A l'extérieur, la cour paysagée présente des éléments horticoles luxuriants, culminant dans une piscine de 36 m² harmonieusement intégrée avec une terrasse ensoleillée.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une conception spatiale réfléchie, cette propriété présente un cadre idéal pour une vie de famille confortable ou comme opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme à des fins de location.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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