villa de 3 chambres 352 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale352 m² -
Superficie du terrain588 m²
Description
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Une villa contemporaine près de la mer et de la charmante ville de Poreč orne la côte ouest de la péninsule d'Istrie. Elle est située à environ 2 500 mètres de la magnifique plage de Porec !
Avec son climat méditerranéen, ses paysages naturels époustouflants et son riche patrimoine culturel, cette région offre un cadre idéal pour vivre toute l'année. Poreč, ainsi que ses 53 villages voisins, abrite une variété de villas modernes avec piscine, ainsi que des complexes d'appartements. Le centre-ville présente un mélange d'options, des maisons rustiques en pierre aux nouvelles constructions luxueuses.
Cette villa exclusive, d'une surface habitable de 288,07 m². Elle dispose d'un jardin soigneusement aménagé et d'une piscine qui se connecte parfaitement au salon, formant un espace ouvert avec la cuisine et la salle à manger. Depuis le salon, vous pouvez sortir sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. La terrasse vitrée permet une utilisation flexible, ce qui en fait un espace idéal pour en profiter toute l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bain attenante. Un escalier bien éclairé depuis le salon mène au premier étage, où vous attendent deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Entre ces pièces se trouve un grand dressing, offrant un grand espace de rangement. Le premier étage dispose également de deux terrasses, offrant une vue imprenable sur les environs.
Cette villa se distingue par son design moderne et sa construction de haute qualité, meublée d'appareils électroménagers de pointe et d'intérieurs élégants.
Les principales caractéristiques de la villa comprennent :
- Façade à isolation thermique
- Chauffage par le sol et climatisation
- Fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation
- Système de purification de l'eau
- Piscine avec accès facile
- Cuisine intégrée avec des finitions modernes
- Système de vidéosurveillance et d'alarme de sécurité
- Grand garage de 47 m² avec porte télécommandée
- Jardin de 588 m2.
Avec son emplacement privilégié, son design sophistiqué et ses équipements luxueux, cette villa offre un mélange parfait de confort, de style et de commodité à proximité de la magnifique côte adriatique.
Ref:RE-U-19219Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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