Villa 4 chambres 168 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale168 m² -
Superficie du terrain739 m²
Description
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Réduction !
L'ancien prix était de 1,3 million d'euros, le nouveau prix est de 1,1 million d'euros !
Nouvelle villa élégante dans la région de Poreč, à 5 km de la mer !
La superficie totale est de 168 m². Le terrain est de 739 m².
Le beau et spacieux rez-de-chaussée de 117,43 m2 est agrémenté d'un couloir qui relie le salon à la chambre. Sur le côté droit du couloir, il y a un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger selon le concept d'espace ouvert, qui offre la possibilité de socialiser chaleureusement avec la famille et les amis. Il y a aussi des toilettes invités et une buanderie. Sur le côté gauche du couloir, nous atteignons la zone nuit, qui se compose de deux chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains.
Des escaliers intérieurs relient le rez-de-chaussée et le premier étage, et au premier étage de 50,45 m2, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le salon et les chambres au rez-de-chaussée assurent la communication avec le bel environnement verdoyant et la terrasse ensoleillée et la piscine.
Le jardin a une superficie totale de 749 m2 et contient une piscine de 25,35 m2 avec une plage, une terrasse ensoleillée et une douche extérieure, un espace extérieur pour se reposer et manger, et des places de parking pour vos animaux de compagnie.
De grandes parois vitrées et des fenêtres apportent beaucoup de lumière et de chaleur à toute la villa. Il est prévu que la maison soit équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d'une triple menuiserie, de stores motorisés et de capteurs solaires. La construction a déjà commencé et l'achèvement est prévu pour l'été 2024.
Le propriétaire du bien immobilier est une personne morale et l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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