Villa 4 chambres 168 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,25M

$7,463/m²

Villa 4 chambres 168 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2153604

Dernière actualisation: 23/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

168 m²
Superficie du terrain

739 m²

Description

Remise !
Ancien prix de 1,3 mio d'euro, nouveau prix de 1,1 mio d'euro!

Nouvelle villa élégante dans la région de Poreč, à 5 km de la mer!
La superficie totale est de 168 m2. Terrain de 739 m2.
Le beau, spacieux rez de chaussée de 117.43 m2 est décoré avec un couloir qui relie le salon avec la chambre. Sur le côté droit du couloir, il y a un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger selon le concept d'espace ouvert, qui offre la possibilité de se rencontrer avec la famille et les amis. Il y a aussi une toilette et une buanderie. Sur le côté gauche du couloir, nous atteignons la zone de couchage, qui se compose de deux chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains.
Des escaliers intérieurs relient le rez-de-chaussée et le premier étage, et au premier étage de 50,45 m2 il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le salon et les chambres au rez-de-chaussée assurent la communication avec le bel environnement vert et la terrasse ensoleillée et la piscine.
Le jardin a une superficie totale de 749 m2 et comprend une piscine de 25,35 m2 avec une plage, une terrasse bien exposée et une douche extérieure, un espace extérieur pour le repos et les repas, et des places de parking pour vos animaux domestiques.
De grands murs et fenêtres en verre apportent beaucoup de lumière et de chaleur à toute la villa. Il est prévu que la maison soit équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, triple menuiserie, stores motorisés et capteurs solaires. La construction a déjà commencé et l'achèvement est prévu pour l'été 2024.
Le propriétaire de l'immeuble est une personne morale et l'acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.

Réf: RE-U-27510

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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