Villa 4 chambres 168 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale168 m² -
Superficie du terrain739 m²
Description
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Nouvelle villa élégante dans la région de Poreč, à 5 km de la mer !
La superficie totale est de 168 m². Le terrain fait 739 m².
Le beau et spacieux rez-de-chaussée de 117,43 m2 est agrémenté d'un couloir qui relie le salon à la chambre. Du côté droit du couloir, on retrouve un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger selon le concept à aire ouverte, qui offre la possibilité de socialiser chaleureusement en famille et entre amis. Il y a aussi des toilettes invités et une buanderie. Sur le côté gauche du couloir, nous atteignons la zone nuit, qui se compose de deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bain.
Des escaliers intérieurs relient le rez-de-chaussée au premier étage, et au premier étage de 50,45 m2 se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le salon et les chambres du rez-de-chaussée assurent la communication avec le bel environnement verdoyant et la terrasse ensoleillée et la piscine.
Le jardin a une superficie totale de 749 m2 et comprend une piscine de 25,35 m2 avec une plage, une terrasse ensoleillée et une douche extérieure, un espace extérieur pour se reposer et manger et des places de parking pour vos animaux de compagnie.
Les grandes parois vitrées et les fenêtres apportent beaucoup de lumière et de chaleur à toute la villa. Il est prévu que la maison soit équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d'une triple menuiserie, de stores motorisés et de capteurs solaires. La construction a déjà commencé et l'achèvement est prévu pour l'été 2024.
Le propriétaire du bien immobilier est une personne morale et l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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