Villa 4 chambres 335 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale335 m² -
Superficie du terrain402 m²
Description
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Une charmante villa familiale avec piscine à Premantura, près de la mer et des plages pittoresques, offrant une vue panoramique captivante sur la mer !
Nous vous présentons cette maison exquise et romantique, nichée dans la célèbre ville de Premantura. Cette résidence indépendante est située dans une rue calme et paisible, entourée de maisons familiales et de résidences de vacances, offrant un sanctuaire caché enveloppé dans une végétation luxuriante.
Rejoignez-nous pour une visite de cette opportunité exceptionnelle, qui, nous en sommes sûrs, vous enchantera.
Cette charmante maison de 335 m², bien entretenue et partiellement rénovée, se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage.
En entrant, on arrive au premier étage, où un petit hall d'entrée avec des toilettes invités et un espace de rangement accueille les visiteurs. Le hall d'entrée mène au salon, qui communique parfaitement avec la cuisine et la salle à manger. De là, vous pouvez sortir sur une belle terrasse spacieuse et fermée, offrant une vue magnifique sur la mer. Cet étage comprend également une chambre confortable.
Un escalier dans le salon monte au deuxième étage, qui abrite trois chambres aux dimensions généreuses et une terrasse plus grande qui offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles du Kvarner. De plus, cet étage comprend deux salles de bains. Pour plus d'intimité, les chambres sont accessibles non seulement depuis le salon, mais également par un escalier extérieur.
Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'une taverne, parfaite pour les réunions de famille et d'amis. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un accès à la cour bien entretenue, qui dispose d'une nouvelle piscine accueillante. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir une voiture.
Dans la cour de 402 m², il y a un bâtiment auxiliaire, un petit appartement avec sa propre cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, et une chambre avec une salle de bain à l'étage.
La maison est équipée de la climatisation, du chauffage central et de panneaux solaires qui produisent de l'électricité. Tout surplus d'énergie est redirigé vers le réseau, ce qui rend la maison totalement indépendante sur le plan énergétique.
Informations supplémentairesInformations :
- La maison est accompagnée d'un titre de propriété clair et de toute la documentation nécessaire.
- Elle est vendue entièrement meublée.
- Équipée de panneaux solaires pour l'autosuffisance.
- Chauffage central et climatisation installés partout.
- Toutes les salles de bains ont été rénovées.
- Offre trois places de parking : deux extérieures et une dans le garage.
EmplacementDescription :
La maison est située à Premantura, l'un des endroits les plus prisés du sud de l'Istrie. Elle est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, avec une vue dégagée sur la nature et la mer. La propriété se trouve à une courte distance de belles plages naturelles et à proximité de l'un des sites naturels les plus impressionnants de Croatie, le cap Kamenjak. Cette région offre aux visiteurs la possibilité de profiter de sentiers pédestres et cyclables bien entretenus, de nombreuses plages rocheuses, de bars de plage populaires et d'une riche histoire remontant à l'époque des dinosaures. Ici, vous avez la possibilité de vous lancer dans des excursions quotidiennes et de passer du temps en plein air avec votre famille et vos amis.
En plus de ses charmes naturels, la maison est également idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À quelques pas, vous trouverez des magasins, des supermarchés, des marchés, des stands, une variété de restaurants, des pizzerias, des cafés, des bars de plage, des écoles, des installations médicales et plus encore.
D'autres emplacements et équipements notables à proximité de Premantura incluent :
- Pula : 15 minutes en voiture
- Aéroport de Pula : 17 minutes en voiture (par autoroute)
- Banjole : 8 minutes en voiture
- Pomer : 9 minutes en voiture
- Medulin : 15 minutes en voiture
Pour toute question supplémentaire, information supplémentaire ou pour planifier une visite de la propriété et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref:RE-U-31172Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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