Villa familiale de charme avec piscine à Premantura, près de la mer et des plages de Scenic, offrant une vue panoramique captivante!
Nous vous présentons cette maison exquise et romantique, nichée dans la célèbre ville de Premantura. Cette résidence individuelle est située dans une rue calme et paisible, entourée de maisons familiales et de retraites de vacances, offrant un sanctuaire caché enveloppé de verdure luxuriante.
Rejoignez-nous pour voir cette occasion exceptionnelle, que nous sommes certains de vous enchanter.
Description de la villa:
Cette charmante maison de 335 m2., bien entretenue et partiellement rénovée, s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage.
En entrant, on arrive au premier étage, où un petit foyer avec des toilettes invités et un espace de rangement accueille les visiteurs. Le foyer mène au salon, qui se connecte parfaitement avec la cuisine et la salle à manger. De là, vous pourrez vous rendre sur une belle terrasse spacieuse et fermée offrant une vue magnifique sur la mer. Cet étage dispose également d'une chambre confortable.
Un escalier dans le salon monte au deuxième étage, qui abrite trois chambres de taille généreuse et une terrasse plus grande qui offre une vue imprenable et panoramique sur la mer et les îles de Kvarner. En outre, cet étage comprend deux salles de bains. Pour plus d'intimité, les chambres sont accessibles non seulement depuis le salon, mais aussi par un escalier extérieur.
Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'une taverne, parfaite pour les rassemblements en famille et entre amis. Ici, vous trouverez également une buanderie, ainsi que l'accès à la cour bien entretenue, qui dispose d'une nouvelle piscine accueillante. La propriété comprend également un garage avec espace pour une voiture.
Dans la cour de 402 m2, il y a un bâtiment auxiliaire, un petit appartement avec sa propre cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, et une chambre avec une salle de bains au niveau supérieur.
La maison est équipée de climatisation, chauffage central et panneaux solaires qui génèrent de l'électricité. Toute énergie excédentaire est dirigée vers le réseau, ce qui rend la maison totalement indépendante de l'énergie.
Renseignements supplémentaires :
- La maison est dotée d'une propriété claire et de toute la documentation nécessaire.
- Il est vendu entièrement meublé.
- Équipé de panneaux solaires pour l'autosuffisance.
- Chauffage central et climatisation installés partout.
- Toutes les salles de bains ont été rénovées.
- Offre trois places de parking: deux en plein air et une dans le garage.
Description de l'emplacement :
La maison est située à Premantura, l'un des endroits les plus souhaitables dans le sud de l'Istrie. Il est idéalement placé pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'intimité, avec des vues ouvertes sur la nature et la mer. La propriété est à une courte distance de belles plages naturelles et à proximité de l'un des sites naturels les plus étonnants de Croatie, le Cap Kamenjak. Cette région offre aux visiteurs la possibilité de profiter de sentiers pédestres et cyclables bien entretenus, de nombreuses plages rocheuses, des bars de plage populaires et une riche histoire datant de l'époque des dinosaures. Ici, vous avez la possibilité de vous lancer dans des excursions quotidiennes et de passer du temps en plein air avec votre famille et vos amis.
En plus de ses charmes naturels, la maison est également commodément proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À quelques pas, vous trouverez des magasins, supermarchés, marchés, stands, une variété de restaurants, pizzerias, cafés, bars de plage, écoles, installations médicales, et plus encore.
Les autres emplacements et commodités notables près de Premantura incluent:
- Pula: 15 minutes en voiture
- Aéroport de Pula : 17 minutes en voiture (par voie express)
- Banjole: 8 minutes en voiture
- Pomer: 9 minutes en voiture
- Medulin: 15 minutes en voiture
Pour toute autre question, information supplémentaire ou pour planifier une visite de la propriété et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-31172
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
