villa de 5 chambres 350 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale350 m² -
Superficie du terrain500 m²
Description
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Villa neuve moderne avec vue sur la mer dans une copropriété fermée et sécurisée de Banjole, à seulement 50 mètres de la mer !
Une belle plage de galets et une marina de plaisance haut de gamme sont à proximité.
La superficie totale de la villa est de 350 m². Le terrain est de 500 m².
Située dans une communauté fermée privée, cette villa moderne offre l'équilibre parfait entre intimité, sécurité et confort. Conçue avec des solutions de pointe et construite selon les normes les plus élevées, elle offre une expérience de vie vraiment unique. La conception ouverte, les hauts plafonds et les grandes parois vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse.
La villa s'étend sur trois étages :
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un grand espace de vie ouvert qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, des portes vitrées du sol au plafond mènent à une terrasse extérieure couverte et à une piscine de 30 m². Cet étage dispose également de rangements supplémentaires, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un accès au garage.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse offrant une vue sur la mer et le paysage environnant. Deux des chambres ont des salles de bain attenantes, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Une buanderie est idéalement située à côté des chambres.
Pour des soirées inoubliables, la villa dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit accessible par un escalier intérieur. Cette terrasse offre une vue panoramique sur la mer et les environs, et est pré-équipée d'infrastructures pour un jacuzzi.
De plus, la villa comprend un garage avec portes automatiques, un grand parking pour deux voitures et des toilettes. Le terrain de 500 m² comprend un parking pour deux voitures supplémentaires, une piscine avec un solarium et une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique.
Cette villa est le mélange parfait de luxe moderne et de vie côtière sereine.
Ref:RE-U-33745Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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