Villa 4 chambres 260 m² Grad Pula, Croatie
Croatie, Grad Pula
€950,000
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain739 m²
Description
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Villa à Štinjan, Pula, à vendre, à 2 km de la plage!
C'est une superbe villa solide composée d'un total de 260m2 de surface habitable, qui est divisée en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un hall plus grand avec un espace de garde-robe, qui relie la surface du rez-de-chaussée de la villa et la divise en une partie destinée à la vie quotidienne et une partie couchage. L'espace destiné à la vie quotidienne est conçu selon le système « espace ouvert » sans murs de séparation, dans lequel se trouve un salon confortable et spacieux, à côté duquel se trouve également une salle à manger suffisante pour toute la famille. Il y a aussi une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour préparer vos délices préférés. À côté de la salle à manger, il y a un espace supplémentaire légèrement séparé, qui est actuellement destiné à servir de salle de jeux pour les plus jeunes membres de la famille. Ce qui orne cette zone de la villa sont les hauts plafonds, ainsi que la communication directe avec l'espace extérieur avant et arrière, c'est-à-dire la cour. Dans la partie privée du rez-de-chaussée il y a deux chambres, dont l'une a sa propre salle de bain et armoire. Alors que le deuxième plus petit dispose de toilettes privées, ce qui signifie qu'il peut également servir d'espace de bureau ou de salle de sport. Il y a aussi un débarras au rez-de-chaussée, qui sert également de salle technique, et une salle de bains pour les invités.
Nous accédons au 1 er étage de la villa par l'escalier intérieur, où nous sommes d'abord accueillis par une petite terrasse fermée idéale pour se détendre avec votre livre préféré, après cela, nous accédons au couloir qui relie les 3 chambres supplémentaires, dont chacune a sa propre salle de bain, et l'une est la plus grande chambre principale avec une terrasse privée couverte.
La villa est située sur un terrain d'une superficie totale de 739m2, après déduction de l'espace occupé par la villa et de son contenu supplémentaire, vous disposez d'une confortable cour de 601m2. A l'avant, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 6 voitures, qui peuvent être couvertes si nécessaire par les futurs propriétaires. Une partie plus privée du jardin est située à l'arrière de la villa, où la partie centrale est occupée par une piscine de 4 mX10 m avec un banc de massage, une glacière et de l'eau salée (système d'électrolyse). À côté de la piscine se trouve une terrasse d'été couverte avec une plus grande table à manger en bois et une cuisine d'été avec grill. La cour de la villa est entièrement clôturée et est sans danger pour le jeu insouciant et le plaisir des plus jeunes membres de votre famille et de vos animaux de compagnie. C'est un jardin qui ne nécessite pas trop d'entretien, ce qui rend le séjour nettement plus agréable et simple. Le système d'irrigation automatique prend soin de sa verdure et des plantes méditerranéennes, ce qui crée une atmosphère particulière lors de votre séjour en plein air.
Avantages supplémentaires:
* La villa est vendue entièrement meublée et équipée.
* La propriété est en ordre, sans charges, et dispose de toute la documentation juridique nécessaire.
* La villa est équipée de climatiseurs dans chaque pièce avec possibilité de chauffage et de refroidissement, tandis qu'elle dispose également d'un chauffage central au gaz installé dans toutes les pièces de la villa.
* Toutes les installations d'électricité, d'eau et de drainage ont été renouvelées.
* Une nouvelle façade et une nouvelle isolation ont été installées.
* Le salon et les chambres disposent d'un parquet de haute qualité, tandis que les autres pièces de la villa disposent de céramiques de première classe.
Pour toute question complémentaire, information nécessaire ou souhait d'organiser un rendez-vous pour voir la villa et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment! Réf: RE-U-31382
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
Publié à: 01/07/2024
Mis à jour à: 02/07/2024
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Croatie, Grad Pula
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