Villa à Štinjan, Pula, à vendre, à 2 km de la plage!
C'est une superbe villa solide composée d'un total de 260m2 d'espace de vie, qui est divisé en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un plus grand hall avec une armoire, qui relie l'espace rez-de-chaussée de la villa et la divise en une partie destinée à la vie quotidienne et une partie de couchage. L'espace destiné à la vie quotidienne est conçu selon le système "espace ouvert" sans cloisonnement des murs, dans lequel il y a un salon confortable et spacieux, à côté duquel il y a aussi une salle à manger suffisante pour toute la famille. Il y a aussi une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour préparer vos spécialités préférées. À côté de la salle à manger, il y a une zone légèrement séparée supplémentaire, qui est actuellement conçue comme une salle de jeux pour les plus jeunes membres de la famille. Ce qui orne cette zone de la villa sont les hauts plafonds, ainsi que la communication directe avec l'espace avant et arrière extérieur, c'est-à-dire la cour. Dans la partie privée du rez-de-chaussée il y a deux chambres, dont l'une a sa propre salle de bains et armoire. Alors que la seconde plus petite a une toilette privée, ce qui signifie qu'elle peut également servir d'espace de bureau ou de salle de sport. Il y a aussi une salle de stockage au rez-de-chaussée, qui est également utilisée comme une salle technique, et une salle de bains invités.
Nous accédons au 1er étage de la villa par l'escalier intérieur, où nous sommes d'abord accueillis par une petite terrasse fermée idéale pour se détendre avec votre livre préféré, après quoi, nous accédons au couloir qui relie les 3 chambres supplémentaires, chacune ayant sa propre salle de bains, et l'une est la plus grande chambre principale. avec une terrasse couverte privée.
La villa est située sur un terrain d'une superficie totale de 739m2, après déduction de l'espace occupé par la villa et de son contenu supplémentaire, vous disposez d'une cour confortable de 601m2. À l'avant, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 6 voitures, qui peuvent être couvertes si nécessaire par les futurs propriétaires. Une partie plus privée du jardin est située à l'arrière de la villa, où la partie centrale est occupée par une piscine de 4mX10m avec un banc de massage, une glacière et de l'eau salée (système d'électrolyse). A côté de la piscine se trouve une terrasse couverte d'été avec une plus grande table à manger en bois et une cuisine d'été avec un barbecue. La cour de la villa est entièrement clôturée et est sûre pour le jeu insouciant et amusant des plus jeunes membres de votre famille et des animaux domestiques. C'est un jardin qui ne nécessite pas trop d'entretien, ce qui rend le séjour beaucoup plus agréable et simple. Le système d'irrigation automatique s'occupe de la verdure et des plantes méditerranéennes, ce qui crée une atmosphère spéciale pendant votre séjour en plein air.
Avantages supplémentaires:
* La villa est vendue entièrement meublée et équipée.
* La propriété est en ordre, sans charges, et a toute la documentation juridique nécessaire.
* La villa est équipée de climatiseurs dans chaque chambre avec la possibilité de chauffage et de refroidissement, tandis qu'elle dispose également de chauffage central au gaz installé dans toutes les chambres de la villa.
* Toutes les installations d'électricité, d'eau et de drainage ont été renouvelées.
* Une nouvelle façade et une nouvelle isolation ont été installées.
* Le salon et les chambres ont un parquet de haute qualité, tandis que les autres chambres de la villa ont une céramique de première classe.
Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour organiser un rendez-vous pour voir la villa et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Réf: RE-U-31382
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
