Villa 4 chambres 231 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,05M

$4,525/m²

Villa 4 chambres 231 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3355817

Dernière actualisation: 11/07/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

231 m²
Superficie du terrain

1 094 m²

Description

Belle villa neuve avec piscine à Marcana, à 7 km de la mer !
La superficie totale est de 231 m2. Terrain de 1094 m2.
La villa s'intègre parfaitement dans le village et le paysage de Marčana, tant en forme que en couleur. Fondée dans la tradition tout en embrassant la modernité, elle dégage une élégance raffinée, tandis que la qualité de la construction assure une satisfaction à long terme et un niveau de vie élevé.
Conçu comme une seule unité résidentielle, il s'étend sur deux étages avec des proportions harmonieuses.
Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition ouverte qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, menant à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bains privative, une toilette invités et des chambres techniques.
Le premier étage se compose de trois chambres, chacune avec une salle de bains privative, ainsi qu'un couloir et une buanderie. Toutes les chambres ont accès à une terrasse donnant sur la verdure environnante. La cour clôturée est riche en végétation luxuriante, et l'espace extérieur magnifiquement paysagé est complété par une piscine et une zone de bain de soleil.
Le prix coté fait référence à la propriété à son stade final d'achèvement, à l'exclusion des meubles, permettant une personnalisation selon les préférences personnelles. Avec un excellent emplacement et un aménagement intérieur et extérieur bien pensé, cette propriété offre une occasion parfaite pour une maison familiale confortable ou un investissement lucratif dans une entreprise de location touristique.

Réf: RE-U-37260

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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