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Cette maison individuelle exceptionnelle à vendre à Mandre sur l'île de Pag offre une occasion rare de posséder une propriété de première rangée à la mer, située à seulement 10 mètres des eaux cristallines de l'Adriatique.
S'étendant sur une surface habitable totale de 163 mètres carrés sur un terrain de 518 mètres carrés, cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie côtier de luxe ou un investissement à haut rendement dans le marché touristique prospère de la Croatie.
La maison principale dispose d'un aménagement réfléchi sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains, avec une terrasse qui coule directement dans la piscine privée.
L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, menant à un balcon offrant une vue panoramique imprenable sur la mer des îles Olib et Silba.
En augmentant la valeur de la propriété, deux mobil-homes entièrement équipés (38 m2 et 25 m2) sont situés sur un terrain séparé sous la piscine vers le rivage. L'unité plus grande dispose de deux chambres et deux salles de bains, tandis que l'unité plus petite offre une installation confortable d'une chambre, les deux fournissant des terrasses ombragées pour la relaxation estivale ultime.
Situé dans le village idyllique de Mandre, la propriété est entourée de plages du drapeau bleu s'étendant sur 3 km. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement à la ville historique de Pag (17 km), à la prestigieuse ACI Marina Šimoni (4 km) et à la célèbre plage de Zrće (7 km). Avec l'aéroport de Zadar à seulement 70 km, cette villa est un sanctuaire méditerranéen parfait ou une opportunité d'affaires clé en main pour 2026 et au-delà.
Réf: RE-U-40100Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine indépendante
