Villa moderne luxueuse avec une vue enchanteresse dans la région de St.Bartul près de Labin, cca. 9 km des plages !
Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines vertes rencontrent la mer et où la nature rencontre le patrimoine, il y a deux villes de taille similaire, mais avec des caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. La pittoresque ville de Labin se dresse sur une colline de 320 m de haut, à seulement quatre kilomètres des belles plages de galets de Rabac. Entrelacé par la richesse de l'histoire et de l'exploitation minière qui a marqué cette région, Labin, qui a été déclaré république indépendante pour un court moment, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions, anciennes et nouvelles, d'histoire et de présent, de tourisme et d'art.
Non loin de Rabac et Labin, dans le village de Sv. Bartul, cette villa exclusive, indépendante, moderne de 250 m2 avec une piscine et une belle vue sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes est à vendre.
Villa étend son salon à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, créant ainsi une cuisine et un salon avec un concept d'espace ouvert, trois chambres avec leurs propres salles de bains, un WC séparé, une salle de loisirs et une oasis de bien-être, ainsi qu'un débarras et un garage. De la chambre principale et du salon il y a une sortie vers une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin.
La menuiserie en aluminium de haute qualité et les murs en verre d'aluminium fournissent à cette villa une protection suffisamment légère et isolante. Il comprend également une vidéosurveillance et une alarme. Les climatiseurs sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement qui peut être activé et réglé via Wi-Fi, et d'un système d'arrêt automatique lorsque la menuiserie extérieure est ouverte. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les chambres.
La terrasse de cette charmante villa s'étend sur un terrain de 1400 m2 avec une pente douce qui assure une intimité complète.
Villa est complètement entourée par sa propre clôture, à l'intérieur de laquelle nous trouvons beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d'irrigation automatique, qui fait une belle oasis privée de paix. Pour se rafraîchir les jours d'été, il y a une belle piscine avec un coin bain de soleil, et une cuisine d'été entièrement équipée prend soin de la partie gourmande.
Trois places de parking et un garage sont fournis pour vos animaux domestiques. En raison de son emplacement et de sa vue fascinante, c'est une opportunité d'investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de l'agitation de la ville, mais pas trop loin de toutes les commodités pour la vie.
La distance de la première plage est de 9 km, et le centre de Labin est de 4 km.
La construction est terminée en 2025.
Réf: RE-U-24365
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
