villa de 3 chambres 250 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 400 m²
Description
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Villa luxueuse et moderne avec une vue enchanteresse dans la région de St. Bartul près de Labin, à environ 9 km des plages !
Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature rencontre le patrimoine, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 m de haut, à seulement quatre kilomètres des belles plages de galets de Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art.
Non loin de Rabac et de Labin, dans le village de Sv. Bartul, cette villa exclusive, individuelle et moderne de 250 m² avec une piscine et une belle vue sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes est à vendre.
La villa étend sa surface habitable à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, créant ainsi une cuisine et un salon avec un concept d'espace ouvert, trois chambres avec leurs propres salles de bains, des toilettes séparées pour les invités, une salle de loisirs et une oasis de bien-être, ainsi qu'un débarras et un garage. De la chambre principale et du salon, il y a une sortie sur une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin.
La menuiserie en aluminium de haute qualité et les murs en verre aluminium offrent à cette villa suffisamment de lumière et de protection isolante. Il comprend également une vidéosurveillance et une alarme. Les climatiseurs sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement qui peut être allumé et réglé via Wi-Fi, et d'un système d'arrêt automatique lorsque la menuiserie extérieure est ouverte. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces.
Le terrain de cette charmante villa s'étend sur un terrain de 1400 m2 avec une pente douce qui assure une intimité totale.
La villa est entièrement entourée de sa propre clôture, à l'intérieur de laquelle nous trouvons beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d'irrigation automatique, ce qui en fait une belle oasis de paix privée. Pour se rafraîchir les jours d'été, il y a une belle piscine avec un solarium, et une cuisine d'été entièrement équipée s'occupe de la partie gastronomique.
Trois places de parking et un garage sont prévus pour vos animaux de compagnie. En raison de son emplacement et de sa vue fascinante, c'est une opportunité d'investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de l'agitation de la ville, mais pas trop loin de toutes les commodités pour la vie.
La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est de 4 km.
L'achèvement de la construction est prévu pour 2025.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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