Super villa à Crveni Vrh, Umag à environ 1 km de la plage, avec vue sur la mer !
Une villa moderne d'une surface habitable totale de 250 m2, située sur un terrain de 684 m2, est située dans l'un des endroits les plus recherchés à proximité de la ville d'Umag et de Savudrija, plus précisément dans l'emplacement de Crveni vrh.
La villa est située dans l'un des nouveaux établissements privés à proximité de plages reconnaissables et de terrains de golf incontournables, le complexe Kempinski 5*****.
Il s'agit d'une propriété de haute qualité mettant l'accent sur les détails du confort de séjour et de la qualité de vie.
Répartition de l'espace :
La villa divise ses 250 m2 habitables en deux étages, donc au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée qui relie un plus grand espace ouvert avec une cuisine et une salle à manger, puis un salon spacieux séparé avec accès à une terrasse couverte, une piscine et un solarium.
Le rez-de-chaussée abrite également un local technique qui sert également de débarras, une chambre, une salle de bain pour invités et un débarras.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse.
Un grenier a été ajouté qui s'étend sur toute la longueur de la maison et peut servir de stockage supplémentaire.
La propriété est vendue non meublée avec cuisine et salles de bains incluses, comme indiqué sur les photos. ARRIÈRE-COUR ; Le jardin de 684 m2 est accessible par un portail automatique avec capteurs, après quoi il y a un parking suffisant pour 3 à 4 voitures. La cour est entièrement clôturée et décorée dans un style minimaliste avec suffisamment de verdure et d'oliviers, ainsi que l'agencement de la passerelle. La partie centrale du jardin est occupée par une plus grande piscine extérieure d'eau salée et une cuisine d'été couverte avec toilettes extérieures et rangement.
Avantages supplémentaires :
* Un chauffage au sol à pompe à chaleur a été installé dans toute la maison et des climatiseurs Daikin de qualité ont été installés dans chaque pièce.
* De même, dans le salon, il y a la possibilité d'installer une cheminée à bois.
* Des volets roulants automatiques et des moustiquaires sont installés sur toutes les fenêtres.
* Des appareils Miele de haute qualité sont installés dans la cuisine décorée et équipée de façon moderne.
C'est un endroit très prestigieux, attrayant et déjà bien connu à proximité immédiate duquel se trouve l'un des plus grands terrains de golf d'Istrie, et à seulement quelques minutes à pied se trouvent des plages privées avec une vue imposante sur les Alpes.
Il y a également des courts de tennis professionnels et du bien-être à proximité immédiate. L'endroit est connu pour ses villas de luxe, son calme et sa tranquillité, tandis que la ville d'Umag avec toutes les commodités nécessaires se trouve à seulement 5 km.
Nous sommes à votre disposition pour toutes questions. Un investissement idéal pour une vie de famille paisible ou comme investissement locatif à des fins touristiques pour un retour sur investissement sûr !
Ref:RE-U-25061-AB
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
