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Située dans le quartier plus large de Krk Town sur l'île de Krk, cette villa de luxe à vendre allie architecture méditerranéenne authentique au design contemporain, matériaux haut de gamme et équipements sophistiqués.
Situé sur un terrain de 882 m2, la villa est située à seulement 800 mètres de la mer Adriatique et de plusieurs belles criques isolées, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer vers l'île de Cres.
La villa offre environ 240 m2 d'espace de vie et a été conçue pour fournir une combinaison élégante de vie familiale confortable, d'hébergement haut de gamme de vacances et d'espaces de divertissement.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand coin repas avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne avec un bar petit déjeuner, un salon élégant avec une belle cheminée, un WC invité et un débarras. De grandes ouvertures relient l'intérieur aux espaces extérieurs, créant une transition transparente entre les espaces de vie et le jardin méditerranéen.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où trois chambres généreuses sont situées. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse donnant sur la mer Adriatique et l'île de Cres. Les vues panoramiques offrent un cadre particulièrement attrayant pour profiter du paysage environnant et de l'atmosphère méditerranéenne.
Un escalier extérieur séparé mène de l'arrière de la villa à un sous-sol multifonctionnel joliment aménagé dédié au divertissement et à la détente. Ce niveau comprend une deuxième cuisine avec une cave à vin, un espace de baby-foot, fléchettes, ping-pong et PlayStation, ainsi qu'un home cinéma et un WC séparé. La disposition polyvalente rend ce niveau idéal pour divertir la famille et les amis ou créer un espace de loisirs privé.
Le jardin paysager est conçu pour la vie en plein air et dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine d'été avec un barbecue traditionnel en brique, d'un coin bain de soleil et d'une impressionnante piscine équipée d'une cascade et d'un bain à remous pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Plusieurs places de parking privées sont également disponibles sur la propriété.
La villa a été construite en utilisant des matériaux et des équipements de haute qualité. Les intérieurs disposent de meubles design, d'éclairage contemporain et d'éclairage ambiant soigneusement intégré, créant une atmosphère élégante et sophistiquée. Le chauffage est assuré par un système de sous-sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un refroidissement par ventilateur pour le confort de toute l'année.
L'île de Krk est l'une des destinations les plus accessibles et les plus établies du nord de l'Adriatique croate. Sa combinaison de villes historiques, de paysages méditerranéens, de plages, de criques et de patrimoine culturel le rend attrayant à la fois pour les résidences privées et les propriétés de vacances de luxe. Krk La ville elle-même offre un environnement animé toute l'année avec des restaurants, des cafés, des boutiques et des services essentiels, tandis que les excellentes connexions de l'île rendent pratique d'explorer la région de Kvarner.
L'île est reliée au continent croate par le pont de Krk, offrant un accès routier facile à Rijeka et à d'autres destinations. Rijeka, Opatija et la plus large Riviera de Kvarner sont à portée de main, tandis que l'île offre également une excellente base pour les excursions en Istrie et les parcs nationaux du nord de la Croatie. Les liaisons ferries permettent d'accéder aux îles voisines de Cres, Lošinj et Rab, ce qui rend possible une variété d'excursions en Méditerranée.
Combinant un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la mer, une vue panoramique sur l'Adriatique, une piscine privée, de vastes installations de divertissement, des intérieurs design et un caractère méditerranéen authentique, cette villa de luxe près de Krk Town représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété haut de gamme sur l'île de Krk, en Croatie. Il est idéalement adapté comme une résidence privée prestigieuse, une maison de vacances de luxe ou un investissement en location touristique premium.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne
